Закрыть
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Публикации

Недвижимость в Финляндии все чаще приобретается состоятельными горожанами. 
Пока что спрос составляет 1-2% - и это единичные продажи, учитывая, что в 2006г. таких сделок не было вообще, можно прогнозировать возникновение устойчивого покупательского интереса. Кроме того, устойчивым спросом у россиян продолжает пользоваться недвижимость в восточных районах страны Суоми, недалеко от российско-финской границы.


6 декабря 2007

"По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на вторичном загородном рынке выросли более чем на 40%", - уверена Марина Тарасова, руководитель отдела загородной недвижимости Центрального агентства недвижимости.

30 июля 2007

Июль - время сравнительного затишья на вторичном загородном рынке. Поэтому в полной мере оценить, как сказалось введение рублевых цен, пока нельзя. Но, по мнению риэлторов, рублевая система уже продемонстрировала некоторые - в первую очередь психологические - недостатки. Чтобы купить недорогой дом, нужно быть миллионером: $60-62 тыс. при пересчете составляют уже около 1,6 млн рублей. В валюте эта цифра выглядела гораздо привлекательнее.

30 июля 2007

Заводская окраина 
Поселок Колпино был основан в начале XVIII века при лесопильнях на реке Ижоре. Лишь в 1912 году он получил статус города. В настоящее время Колпино – крупный промышленный спутник Петербурга. Здесь функционирует производственное объединение ОАО «Ижорский завод», специализирующийся на машиностроении. Работают предприятия судостроительной и деревообрабатывающей промышленности. 

23 июля 2007

По словам руководства компании, новый офис "Адвекса" создан, для жителей большого и активно развивающегося Приморского района, которые теперь смогут воспользоваться услугами агентства по месту жительства.  В Приморском офисе "Адвекса" представлены услуги специалистов, работающих в разных сегментах рынка недвижимости: первичный и вторичный жилой фонд, коммерческая и загородная недвижимость, аренда жилья, ипотечный брокеридж.

23 июля 2007

Грядут перемены
Схема была разработана с целью борьбы с "агентами-оборотнями", которые, используя ресурсы риэлторских фирм, применяют серые схемы сделок с недвижимостью и не выплачивают комиссионных.
Новая схема работы, принятая Ассоциацией риэлторов Петербурга и Ленинградской области в мае 2007 г., предполагает, что агенты, ранее работавшие по договору или состоявшие в штате, приобретают статус предпринимателей без образования юридического лица. Это позволяет им перейти на упрощенную систему налогообложения и платить только 6% от суммы полного дохода (по преж-ней схеме объем налоговых выплат достигал 20% дохода сотрудника); работают они по схеме партнерского договора.


16 июля 2007

Градация популярности 
По данным БН.ру, средняя цена предложения на вторичном рынке жилья к концу I полугодия 2007 года превысила 72 тыс.руб. за квадратный метр. Это на 4,7% больше, чем в начале года. Практически рост рублевых цен соответствует уровню инфляции. 

13 июля 2007

Яхтинг как фишка 
"Несколько лет назад понятие "элитная недвижимость" ассоциировалось с объектами вторичного рынка в лучших районах города: в центре Петербурга и на Петроградской стороне, на Каменном и Крестовском островах, в старых кварталах Васильевского острова, а также на набережных. Именно поэтому строительство "новой" элитной недвижимости начиналось с копирования исторических зданий, которые вписываются в архитектурный облик города. С годами требования и представления об элитной недвижимости серьезно изменялись. Сегодня уже никого не удивишь наличием в элитных жилых комплексах фитнес-центра, бассейна, зимнего сада, современных телекоммуникаций и т.д., чего раньше попросту не существовало",– говорит Наталья Луговская, директор по продажам компании "Петербургская Недвижимость". 

25 июня 2007

Петербургский Ипотечный форум призван объединить строителей, банкиров, чиновников, представителей власти, и самое главное - риэлторов. Об их роли в развитии рынка доступного жилья рассказывает вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР), глава корпорации "Адвекс" Александр Романенко, который возглавил секцию "Ипотечный брокеридж"

1 июня 2007

Две основные ошибки покупателей земельных участков - неадекватная оценка имеющихся инженерных мощностей и недостаточное внимание к землеустроительным документам.

31 мая 2007

- Александр Юрьевич, РГР активно выступает за общероссийскую сертификацию ипотечных брокеров. Как продвигается эта идея? От чего будут застрахованы потребители услуг, если они будут иметь дело с сертифицированным ипотечным брокером?

29 мая 2007

Цена предложения незаметно растет, активность спроса минимальна, объем предложения рекордно велик. Таковы реалии городского рынка жилья накануне летнего периода.

28 мая 2007

Приобретая недвижимость для отдыха, россияне ищут более мягкий климат и лучшую экологическую обстановку.
Еще один фактор, который привлекает любителей заграничного отдыха в собственном домике, - близость к родине и хорошая транспортная доступность, например прямой самолет.

23 мая 2007

Количество коттеджных поселков (а также их проектов) растет высокими темпами: по некоторым оценкам, за 2006 год их число удвоилось. Основной катализатор процесса – спрос на жилье за городской чертой. Однако сложно назвать точное число коттеджных поселков, строящихся сегодня в пригородах Петербурга и в Ленинградской области. В разных компаниях называют разные цифры. Если подсчитать рекламные объявления, получится больше сотни поселков. Однако часть проектов оказалась заморожена. По словам руководителя загородного департамента Setl Group Олега Карзова, на загородном рынке известны 30, а то и 50 «мертвых» проектов. Если их вычесть из общего числа, можно говорить о 70−80 реальных поселках. Но многие специалисты настаивают также на исключении из общего перечня девелоперских проектов, называемых на жаргоне самостроями, не имеющих ни общей концепции и набора типовых проектов будущих домов, ни даже признаков поселка. По данным Росстроя, в Петербурге есть 51 коттеджный поселок. Эту цифру можно принять за минимальную.

7 мая 2007

Ситуация в Питерском секторе аренды сейчас больше напоминает "хвост кометы": ценовой разгон здесь достиг пика тогда, когда на рынке вторичного жилья буря уже пошла на спад. Но помимо новых ценников, осень прошлого и зима нынешнего года привнесли в сектор аренды и иные тенденции.

5 апреля 2007

Рынок дачной аренды под Петербургом стабилен, но стабильность эта дносторонняя: количество предложений на нем вот уже несколько лет практически не увеличивается. А вот спрос постоянно растет.
Снять обычную дачу на шести сотках (с "видом на удобства") можно только самостоятельно, обзвонив хозяев, опубликовавших телефоны в Интернете или рекламно-информационных газетах. Риэлторские компании начинают оперировать объектами стоимостью не ниже $500–1000 в месяц. За такую сумму можно снять приличный зимний дом с мебелью и удобствами в доме. Аренда коттеджей начинается от $1000–2000. Затраты арендатора на посреднические услуги составляют от 50 до 100% от месячного размера арендной платы.

1 апреля 2007

Живя на море, пускай это всего лишь Финский залив Балтийского моря, невольно думаешь о том, что неплохо бы обзавестись собственным островом, благо в округе их более чем достаточно. Корреспондент "Ъ-Дома" Павел Никифоров решил выяснить, насколько реально стать владельцем собственного кусочка суши, окруженного морем, рекой, озером. Оказалось, что гораздо проще и дешевле купить большой банановый остров где-нибудь в Карибском море, чем совсем маленький – в России.

29 марта 2007

В рассказе Скотта Фицджеральда "Молодой богач" есть такой пассаж: "Я вам вот что скажу про очень богатых: они не такие, как мы с вами. ... И понять, что тут и как, очень трудно, если ты не родился богатым".

19 марта 2007

Президент Российской гильдии риэлторов, президент корпорации «Адвекс», Александр Романенко полагает, что рынок недвижимости в ближайшие годы ждет изрядное потрясение. Но не ценовое: подобного прошлогоднему ажиотажа ждать не следует.

9 марта 2007

Попытка легализовать бизнес может быть связана с желанием местных риэлторских фирм подготовиться к грядущему приходу международных компаний, работающих с недвижимостью.

6 марта 2007


1 2