Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Услуги

Услуги на первичном рынке жилья
Департамент долевого строительства

  • реализация квартир ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга;
  • услуги организациям и частным лицам по реализации квартир в строящихся домах;
  • услуги по приобретению квартир на первичном рынке;
  • юридическое сопровождение сделок на первичном рынке;
  • зачет имеющегося жилья.

Услуги на вторичном рынке жилья

Для покупателя:

  • анализ ситуации на рынке;
  • выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья;
  • поиск вариантов и организация просмотров;
  • проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки;
  • организация консультаций по страхованию и изучение истории объекта;
  • проведение сделки, контроль выполнения условий договора;
  • подготовка и оформление пакета договоров;
  • проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
  • организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации;
  • организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения;
  • контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта;
  • консультации по вопросам налогообложения;
  • выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки под контролем агентства, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.

Для продавца:

  • анализ ситуации на рынке;
  • оценка продаваемого объекта;
  • реклама и организация показов;
  • переговоры с покупателями и согласование условий сделки;
  • подготовка документов для отчуждения объекта;
  • выбор системы и организация взаиморасчетов;
  • проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
  • организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГБР;
  • организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;.
  • консультации по вопросам налогообложения.

Услуги по аренде жилья
Департамент аренды жилья

Владельцам (арендодателям):

  • Мониторинг рынка жилой аренды
  • Анализ ценообразования арендной ставки объекта
  • Консультирование по вопросам сдачи квартиры, ценообразование, от чего зависит цена на сдаваемую квартиру
  • Поиск потенциальных клиентов по желанию заказчика
  • Размещение информации об объекте в объединенной компьютерной сети, в общую базу данных, и средствах массовой информации, размещение на сайте в общей базе данных
  • Фотографирование объекта и размещение его на сайте в разделе «элитной недвижимости»
  • Организация показов объекта потенциальным нанимателем
  • Проведение предварительных переговоров с наймодателем объекта по вопросам заключения договора с нанимателем
  • Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон:
     - Предоставление обоим сторонам полного пакета документов.
     - Юридическое консультирование по вопросам договора сторон.
  • Помощь компании в решении конфликтных ситуаций возникающих в период действия договора
  • Поиск новых арендаторов при досрочном расторжении договора

Арендаторам:

  • Информационно-консультационные услуги по вопросам найма квартиры
  • Выяснение потребностей и определения параметров требуемого жилья
  • Мониторинг рынка жилой аренды в соответствии с пожеланиями заказчика и предоставлением ему необходимых материалов
  • Анализ ситуации на рынке аренды
  • Выяснение потребностей и определения параметров требуемого жилья
  • Возможно бронирование объекта за счет перечисленных нанимателем денежных средств
  • Предварительная отправка фотографий элитных квартир по электронной почте на e-mail клиента
  • Проведение предварительных переговоров с владельцем объекта по вопросу заключения договора
  • Юридические консультации по вопросам договора сторон
  • Проведение проверки документов, предоставленных владельцем объекта, для выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора
  • Предоставление заказчику полного пакета документов
  • Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон
  • Конфиденциальность информации
  • Юридическое консультирование по вопросам заключения договора
  • Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора

Ипотека
Адвекс.Василеостровский
Центр Ипотечного Кредитования (ЦИК)

  • анализ возможностей заемщика по получению ипотечного кредита;
  • кредиты в рублях и иностранной валюте;
  • кредиты на долевое строительство;
  • кредиты на строительство и покупку загородного дома;
  • городская программа субсидий;
  • потребительские кредиты;
  • кредиты под залог имеющейся недвижимости;
  • выбор банка, оптимального для конкретного клиента;
  • поиск объекта, удовлетворяющего требованиям клиента, банка и страховой компании;
  • проведение переговоров с продавцами и третьими лицами, заключение предварительного договора, согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов;
  • сбор документов по кредитуемой квартире, необходимых для банка и страховой компании;
  • организация оценки квартиры независимым оценщиком;
  • консультации по вопросам налогообложения.

Загородная недвижимость
Департамент загородной недвижимости

  • покупка/продажа объектов загородной недвижимости;
  • оценка объектов загородной недвижимости;
  • оформление документов и их юридическая проверка;
  • сопровождение сделки от начала до конца;
  • страхование прав собственности;
  • взаиморасчеты через банк по удобной для клиента схеме;
  • реклама объектов продажи на рынке недвижимости.

Коммерческая недвижимость
Департамент коммерческой недвижимости

  • продажа/покупка объектов коммерческой недвижимости: офисных помещений, торговых площадей, складских помещений, объектов сферы услуг;
  • оценка объектов коммерческой недвижимости;
  • оформление документов и их юридическая проверка;
  • сопровождение сделки от начала до конца;
  • страхование прав собственности;
  • реклама объектов продажи на рынке недвижимости.

Зарубежная недвижимость
Департамент зарубежной недвижимости

  • покупка недвижимости за границей;
  • разрешение проблем, связанных с покупкой недвижимости;
  • индивидуальная ознакомительная поездка на объекты;
  • консультации по налогообложению, страхованию при покупке зарубежной недвижимости.

Межрегиональные сделки с недвижимостью
Отдел межрегиональных сделок

  • покупка и продажа недвижимости в г.Москве;
  • альтернативные сделки между г.Санкт-Петербургом и г.Москвой;
  • покупка и продажа недвижимости в регионах Российской Федерации;
  • альтернативные сделки между г.Санкт-Петербургом и регионами Российской Федерации;
  • полный комплекс услуг по сопровождению удаленных сделок;
  • кредиты на покупку недвижимости в г.Санкт-Петербурге независимо от местопроживания клиента;
  • кредиты на покупку недвижимости в регионе для проживающих в г.Санкт-Петербурге.

Услуги по оценке недвижимости
Специалист по оценке недвижимости

  • Оценка квартир
  • Оценка типовых квартир
  • Оценка квартир в домах, построенных по индивидуальному проекту
  • Оценка индивидуальных загородных домов, дач, коттеджей
  • Оценка коммерческих и промышленных зданий, помещений
  • Оценка земельных участков