Услуги

Услуги на первичном рынке жилья
Департамент долевого строительства

• реализация квартир ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга;
• услуги организациям и частным лицам по реализации квартир в строящихся домах;
• услуги по приобретению квартир на первичном рынке;
• юридическое сопровождение сделок на первичном рынке;
• зачет имеющегося жилья.

Услуги на вторичном рынке жилья

Для покупателя:

• анализ ситуации на рынке;
• выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья;
• поиск вариантов и организация просмотров;
• проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки;
• организация консультаций по страхованию и изучение истории объекта;
• проведение сделки, контроль выполнения условий договора;
• подготовка и оформление пакета договоров;
• проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
• организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации;
• организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения;
• контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта;
• консультации по вопросам налогообложения;
• выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки под контролем агентства, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.

Для продавца:

• анализ ситуации на рынке;
• оценка продаваемого объекта;
• реклама и организация показов;
• переговоры с покупателями и согласование условий сделки;
• подготовка документов для отчуждения объекта;
• выбор системы и организация взаиморасчетов;
• проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом;
• организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГБР;
• организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке;.
• консультации по вопросам налогообложения.

Услуги по аренде жилья
Департамент аренды жилья

Владельцам (арендодателям):

• Мониторинг рынка жилой аренды
• Анализ ценообразования арендной ставки объекта
• Консультирование по вопросам сдачи квартиры, ценообразование, от чего зависит цена на сдаваемую квартиру
• Поиск потенциальных клиентов по желанию заказчика
• Размещение информации об объекте в объединенной компьютерной сети, в общую базу данных, и средствах массовой информации, размещение на сайте в общей базе данных
• Фотографирование объекта и размещение его на сайте в разделе «элитной недвижимости»
• Организация показов объекта потенциальным нанимателем
• Проведение предварительных переговоров с наймодателем объекта по вопросам заключения договора с нанимателем
• Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон:
   - Предоставление обоим сторонам полного пакета документов.
   - Юридическое консультирование по вопросам договора сторон.
• Помощь компании в решении конфликтных ситуаций возникающих в период действия договора
• Поиск новых арендаторов при досрочном расторжении договора

Арендаторам:

• Информационно-консультационные услуги по вопросам найма квартиры
• Выяснение потребностей и определения параметров требуемого жилья
• Мониторинг рынка жилой аренды в соответствии с пожеланиями заказчика и предоставлением ему необходимых материалов
• Анализ ситуации на рынке аренды
• Выяснение потребностей и определения параметров требуемого жилья
• Возможно бронирование объекта за счет перечисленных нанимателем денежных средств
• Предварительная отправка фотографий элитных квартир по электронной почте на e-mail клиента
• Проведение предварительных переговоров с владельцем объекта по вопросу заключения договора
• Юридические консультации по вопросам договора сторон
• Проведение проверки документов, предоставленных владельцем объекта, для выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора
• Предоставление заказчику полного пакета документов
• Содействие и помощь в оформлении пакета документов и финансовых отношений по договору сторон
• Конфиденциальность информации
• Юридическое консультирование по вопросам заключения договора
• Помощь компании в решении конфликтных ситуаций, возникающих в период действия договора
  

Ипотека
Адвекс.Василеостровский
Департамент Жилищного Кредитования (ДЖК)

• анализ возможностей заемщика по получению ипотечного кредита;
• кредиты в рублях и иностранной валюте;
• кредиты на долевое строительство;
• кредиты на строительство и покупку загородного дома;
• городская программа субсидий;
• потребительские кредиты;
• кредиты под залог имеющейся недвижимости;
• выбор банка, оптимального для конкретного клиента;
• поиск объекта, удовлетворяющего требованиям клиента, банка и страховой компании;
• проведение переговоров с продавцами и третьими лицами, заключение предварительного договора, согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов;
• сбор документов по кредитуемой квартире, необходимых для банка и страховой компании;
• организация оценки квартиры независимым оценщиком;
• консультации по вопросам налогообложения.

Загородная недвижимость
Департамент загородной недвижимости

• покупка/продажа объектов загородной недвижимости;
• оценка объектов загородной недвижимости;
• оформление документов и их юридическая проверка;
• сопровождение сделки от начала до конца;
• страхование прав собственности;
• взаиморасчеты через банк по удобной для клиента схеме;
• реклама объектов продажи на рынке недвижимости.

Коммерческая недвижимость
Департамент коммерческой недвижимости

• продажа/покупка объектов коммерческой недвижимости: офисных помещений, торговых площадей, складских помещений, объектов сферы услуг;
• оценка объектов коммерческой недвижимости;
• оформление документов и их юридическая проверка;
• сопровождение сделки от начала до конца;
• страхование прав собственности;
• реклама объектов продажи на рынке недвижимости.

Зарубежная недвижимость
Департамент зарубежной недвижимости

• покупка недвижимости за границей;
• разрешение проблем, связанных с покупкой недвижимости;
• индивидуальная ознакомительная поездка на объекты;
• консультации по налогообложению, страхованию при покупке зарубежной недвижимости.

Услуги по оценке недвижимости
Специалист по оценке недвижимости

• Оценка квартир
• Оценка типовых квартир
• Оценка квартир в домах, построенных по индивидуальному проекту
• Оценка индивидуальных загородных домов, дач, коттеджей
• Оценка коммерческих и промышленных зданий, помещений
• Оценка земельных участков