Продажа квартир в новостройке

ЕДИНЫЙ ТЕЛЕФОН ОТДЕЛОВ ПЕРВИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

322 - 52 - 02

Для поиска объекта используйте фотокаталог или нижеприведенную форму для поиска

Если Вы не смогли найти подходящий вариант - оставьте заявку

Купить квартиру в новостройке и избежать головной боли.

Продажа квартир в новостройках Санкт-Петербурга, ну и естественно фаза строительства, возможны только при условии наличия следующей нормативной документации:

1. Разрешение на выполнение строительных работ (его выдает Санкт-Петербургская Государственная служба по строительному надзору и экспертизе).
2. Постановление о проектировании и строительстве от мэрии Санкт-Петербурга.
3. Договор на аренду земли под строительство – согласование этого документа выполняется с Комитетом управления имуществом Санкт-Петербурга, когда правами на владение земельным участком обладает застройщик, необходимо получить распоряжение петербургского Комитета по архитектуре и градостроительству.

Согласно договору о долевом участии, застройщик обязуется сдать здание в строгом соответствии с заявленными сроками. Договор купли-продажи должен содержать адрес объекта, полную стоимость жилья и стоимость квадратного метра. Кроме того, список обязательных пунктов включает и детальное описание квартиры, по которому можно ее идентифицировать. Поэтому неотъемлемой частью договора продажи также выступает и план-схема приобретаемой недвижимости, заверенная подписью руководителя и печатью компании-застройщика. При осуществлении передачи жилого помещения сделка должна выполняться только при наличии подтверждающих документов - акта приема-передачи. Застройщик обязуется передать все документы, дающие дольщику возможность зарегистрировать купленную в новостройке квартиру как свою собственность (Росрегистрация). Таким образом, продажа квартир в новостройках возможна только при соблюдении всех указанных пунктов.

Недвижимость в новостройках теперь купить проще.

Обычно продажа квартир в новых домах производится еще на этапе строительства здания. Покупатели приобретают жилье после сдачи дома гораздо реже, так как во время строительства купить квартиру в новостройке можно гораздо дешевле, нежели на этапе сдачи. Такой ход выгоден с точки зрения экономии средств. Покупать квартиру после сдачи дома выгоднее тогда, когда приоритет для Вас – не стоимость, а полнота представления о приобретаемой недвижимости и минимизация рисков.

Тем не менее, если Вы решили купить квартиру в строящемся доме в санкт-петербурге, профессиональная консультация будет не лишней. Самым лучшим консультантом при продаже квартиры будет незаинтересованный специалист, к примеру, профессиональный риэлтор с богатым опытом работы. Риэлтор поможет проанализировать все аспекты купли - продажи и правильность оформления документации. Принимать решение о покупке квартиры, приступать к оформлению документов и, тем более, к ее оплате можно только после консультации со специалистом.

Как купить квартиру в новостройке СПб и обойти «подводные камни».

Прежде чем купить квартиру, обратите внимание на следующие важные нюансы. Согласно Федеральному Закону ДДУ (договор долевого участия) - должен быть обязательно зарегистрирован, чтобы избежать ситуации двойной продажи квартиры. Финансовые средства будущего собственника жилья при продаже квартир в новостройках могут привлекаться не более чем на 2 года, застройщик же для привлечения этих средств должен зарегистрировать и опубликовать проект строительства, где будет указана вся необходимая информация.

Нередко продажа квартир в новостройках осуществляется по предварительно оформленным договорам. Заключение договора такого рода не относится к продаже жилья, а только официально обозначает намерение заключить договор приобретения недвижимости впоследствии, согласно указанным нюансам. Предварительный договор о продаже квартиры практически ничем не отличается от ДДУ для покупателя. Продавца-застройщика же данный договор купли-продажи обязует продать квартиру по основному договору. После того, как строительство новостройки завершится, продавец должен получить статус собственника квартиры, только тогда он имеет право осуществлять продажу квартиры и оформлять основной договор купли-продажи недвижимости.

Сущность новостройки СПб: купить пока ещё несуществующую квартиру.

Если Вам нужно купить квартиру в строящемся доме без излишних финансовых затрат, а также свести риски к нулю, воспользуйтесь помощью риэлтерского агентства с хорошей репутацией и стажем. Сделать покупку надежной и легкой могут только профессионалы.

Агентство «Адвекс» предоставляет следующие услуги на рынке первичного жилья: покупка и продажа недвижимости (готовые и строящиеся дома). Продажа вариантов (новостройки) осуществляется на любом этапе строительства: можно купить квартиру с недавно заложенным фундаментом или уже полностью готовое жилье.