Элитная недвижимость

Элитная недвижимость

Продажа :: Аренда

Уже не один и не два года риэлторы и застройщики ломают копья, определяя что такое «элитная недвижимость». Ниже мы предлагаем свои критерии этого понятия, не претендуя на «истину в последней инстанции», однако опираясь на  опыт общения с покупателями элитной недвижимости. Таким образом, это критерии клиентов, а не риэлторов или домостроителей (оговоримся – это критерии дня сегодняшнего).
Итак:
1. Местоположение и вид из окон
2. Паркинг, входная группа и придомовая территория
3. Внутренняя архитектура квартиры (планировки, зонирование)
4. Инфраструктура, безопасность, инженерия
5. Формат дома, архитектурный проект
6. История, социальная среда
7. Дизайн, отделка, интерьер
8. «Фишка»
А дальше начинается самое интересное.  Приведенное нами ранжирование совершенно условное, поскольку приоритеты у наших клиентов абсолютно (ну, почти абсолютно) разные. А от перестановки мест слагаемых результат поиска объекта элитной недвижимости меняется!  Да еще как! Появились даже такие понятия: «элитная недвижимость по-питерски» и  «элитная недвижимость по-московски».
Если у тебя на первом месте место (извините за невольный каламбур), и видишь ты себя только в «Золотом треугольнике»,  то это по-питерски….. Правда дальше начинаются вопросы. Если твоя элитная квартира находиться в «золотом треугольнике», но окна выходят в двор колодец или на улицу где стоят мусорные бачки…Если у твоей квартиры нет парковки, и ты ставишь машину на улице, пусть охрана её и бережет?  И т.д.
Конечно, есть исключения. Например элитная недвижимость Каменного острова. Уникальность. Эксклюзивность. Обособленность. Но таких место единицы. И спрос на них значительно превышает предложение. С критерием местоположения тесно связан и такой параметр как «Вид». Для элитного жилья вид из окон предполагает близость воды, зелени и архитектурных памятников. 
Элитая недвижимость «по-московски» предполагает ультрасовременный жилой комплекс, с роскошной входной группой и максимумом удобств без выхода на поверхность. И никаких парковок во дворе. А если главное для тебя удобство и безопасность, то как ты относишься к тому что комплекс находится в бывшем промышленном районе? Если нормально, то «Новая звезда» для тебя. Проект действительно уникальный. Хотя бы потому что 50% его площади отдано под инфраструктуру. 
Что такое в нашем понимании «Формат»? Это понятие относится как к домам (клубные дома, многофункциональные жилые комплексы, таунхаузы), так и квартирам (пентхаузы; 2-уровневые квартиры; студии).
Примером элитной инженерии, инфраструктуры, придомовой территории и  однородной социальной среды – может служить и жилой комплекс на Мичуринской улице. Компания «Евросиб» строила его для себя, а когда клиент, заказчик и застройщик одно лицо, результат получается замечательный.
Отдельная тема для элитной недвижимости - дизайн, отделка, интерьер.  От создания абсолютно нового образа до воссоздания петербургский «барских» квартир XIX-начала ХХ веков. Новая-старая мода в Питере – воссоздание синтерьеов абсолютно адекватных историческим зданиям c превлечением самых именитых реставраторов Эрмитажа и Русского музея. 
Интересная тема – дома с историей. Обычно они еще имеют уникальную архитектуру. Дом Бубыря, Толстовский Дом, Дом Политкаторжан, Дом Мурузи, Дом Ледваля, «Слеза социализма»… Их названия можно перечислять и перечислять.
И последнее – «фишки». Это будут и просто удивительные квартиры в удивительных домах, и новые проекты заставившие нас удивиться.
Примеры иллюстрирующие эти слова Вы найдете в разделе «Элитная недвижимость» на нашем портале.