"Адвекс". На главную страницу
Написать письмо...
Карта сайта
Добавить в избранное...
"Адвекс". На главную страницу  
Бестриэлтор 
Online консультант

Элитная недвижимость

Уже не один и не два года риэлторы и застройщики ломают копья, определяя что такое «элитная недвижимость». Ниже мы предлагаем свои критерии этого понятия, не претендуя на «истину в последней инстанции», однако опираясь на  опыт общения с покупателями элитной недвижимости. Таким образом, это критерии клиентов, а не риэлторов или домостроителей (оговоримся – это критерии дня сегодняшнего).
Итак:
1. Местоположение и вид из окон
2. Паркинг, входная группа и придомовая территория
3. Внутренняя архитектура квартиры (планировки, зонирование)
4. Инфраструктура, безопасность, инженерия
5. Формат дома, архитектурный проект
6. История, социальная среда
7. Дизайн, отделка, интерьер
8. «Фишка»
А дальше начинается самое интересное.  Приведенное нами ранжирование совершенно условное, поскольку приоритеты у наших клиентов абсолютно (ну, почти абсолютно) разные. А от перестановки мест слагаемых результат поиска объекта элитной недвижимости меняется!  Да еще как! Появились даже такие понятия: «элитная недвижимость по-питерски» и  «элитная недвижимость по-московски».
Если у тебя на первом месте место (извините за невольный каламбур), и видишь ты себя только в «Золотом треугольнике»,  то это по-питерски….. Правда дальше начинаются вопросы. Если твоя элитная квартира находиться в «золотом треугольнике», но окна выходят в двор колодец или на улицу где стоят мусорные бачки…Если у твоей квартиры нет парковки, и ты ставишь машину на улице, пусть охрана её и бережет?  И т.д.
Конечно, есть исключения. Например элитная недвижимость Каменного острова. Уникальность. Эксклюзивность. Обособленность. Но таких место единицы. И спрос на них значительно превышает предложение. С критерием местоположения тесно связан и такой параметр как «Вид». Для элитного жилья вид из окон предполагает близость воды, зелени и архитектурных памятников. 
Элитая недвижимость «по-московски» предполагает ультрасовременный жилой комплекс, с роскошной входной группой и максимумом удобств без выхода на поверхность. И никаких парковок во дворе. А если главное для тебя удобство и безопасность, то как ты относишься к тому что комплекс находится в бывшем промышленном районе? Если нормально, то «Новая звезда» для тебя. Проект действительно уникальный. Хотя бы потому что 50% его площади отдано под инфраструктуру. 
Что такое в нашем понимании «Формат»? Это понятие относится как к домам (клубные дома, многофункциональные жилые комплексы, таунхаузы), так и квартирам (пентхаузы; 2-уровневые квартиры; студии).
Примером элитной инженерии, инфраструктуры, придомовой территории и  однородной социальной среды – может служить и жилой комплекс на Мичуринской улице. Компания «Евросиб» строила его для себя, а когда клиент, заказчик и застройщик одно лицо, результат получается замечательный.
Отдельная тема для элитной недвижимости - дизайн, отделка, интерьер.  От создания абсолютно нового образа до воссоздания петербургский «барских» квартир XIX-начала ХХ веков. Новая-старая мода в Питере – воссоздание синтерьеов абсолютно адекватных историческим зданиям c превлечением самых именитых реставраторов Эрмитажа и Русского музея. 
Интересная тема – дома с историей. Обычно они еще имеют уникальную архитектуру. Дом Бубыря, Толстовский Дом, Дом Политкаторжан, Дом Мурузи, Дом Ледваля, «Слеза социализма»… Их названия можно перечислять и перечислять.
И последнее – «фишки». Это будут и просто удивительные квартиры в удивительных домах, и новые проекты заставившие нас удивиться.
Примеры иллюстрирующие эти слова Вы найдете в разделе «Элитная недвижимость» на нашем портале.

Элитная недвижимость

Продажа :: Аренда


Вы можете установить фильтр:

Район

Цена от до тыс.р.


Центральный: ул. Фурштатская, д.37

S общая: 89 кв.м.       ID: 1607
Агент:
Яблокова Ольга
Телефон:
8-921-403-86-71
Цена:
14999 тыс.р.

Центральный: ул. Таврическая, д.13

S общая: 290.6 кв.м.       ID: 1591
Агент:
Матиевская Галина
Телефон:
8-921-937-37-53
Цена:
звоните!

Петроградский: Южная аллея, д.2

S общая: 170 кв.м.       ID: 1468
Агент:
Воронина Елена
Телефон:
8-921-961-13-29
Цена:
42100 тыс.р.

Петроградский: ул. Малая Посадская, д.12

S общая: 82 кв.м.       ID: 747
Агент:
Воронина Елена
Телефон:
8-921-961-13-29
Цена:
12600 тыс.р.

Адмиралтейский: Английская наб., д.24

S общая: 150 кв.м.       ID: 1605
Агент:
Воронина Елена
Телефон:
8-921-961-13-29
Цена:
40000 тыс.р.

Центральный: Невский пр., д.16

S общая: 112 кв.м.       ID: 1466
Агент:
Воронина Елена
Телефон:
8-921-961-13-29
Цена:
28600 тыс.р.

Петроградский: Морской пр., д.30

S общая: 152 кв.м.       ID: 1465
Агент:
Воронина Елена
Телефон:
8-921-961-13-29
Цена:
25000 тыс.р.

Петроградский: Морской пр, д.22

S общая: 80.5 кв.м.       ID: 1471
Агент:
Воронина Елена
Телефон:
8-921-961-13-29
Цена:
17000 тыс.р.

Центральный: 4-ая Советская, д.10

S общая: 137 кв.м.       ID: 1467
Агент:
Воронина Елена
Телефон:
8-921-961-13-29
Цена:
26000 тыс.р.

Адмиралтейский: ул. Большая Морская, д.49

S общая: 83.1 кв.м.       ID: 1604
Агент:
Бородин Сергей
Телефон:
8-911-010-25-75
Цена:
11500 тыс.р.

Кировский: пр. Маршалла Жукова, д.36

S общая: 207.4 кв.м.       ID: 1603
Агент:
Бородин Сергей
Телефон:
8-911-010-25-75
Цена:
18800 тыс.р.

Петроградский: пр. Динамо, д.22

ID: 846
Агент:
Светлова Татьяна
Телефон:
8-921-634-78-16
Цена:
77100 тыс.р.

Центральный: ул. Казанская, д.2

ID: 266
Агент:
Светлова Татьяна
Телефон:
8-921-634-7816
Цена:
звоните!

Центральный: наб. р. Мойки д.57/Невский пр. д.18

S общая: 177 кв.м.       ID: 804
Агент:
Матиевская Галина
Телефон:
(812) 937-37-53,
322-52-00
Цена:
36000 тыс.р.

Центральный: 10-ая Советская, д.26

S общая: 67.7 кв.м.       ID: 1470
Агент:
Матиевская Галина
Телефон:
8-921-937-37-53
Цена:
6000 тыс.р.


 

Офисы:

"Адвекс-Центральное агентство", ул. Фурштатская, 43; тел.: +7(812) 322-52-00

"Адвекс-Санкт-Петербург", Невский пр., 32-34; тел.: +7(812) 380-30-01
"Адвекс-Петроградский", ул. Блохина,17; тел.: +7 (812) 322-52-40
"Адвекс-Центр", Загородный пр., 60/2; тел.: +7(812) 336-97-77
"Адвекс на Ланском", Ланское шоссе, 13; тел.: +7(812) 326-29-59
"Адвекс-Василеостровский", В.О., Средний пр., 48/27; тел.: +7(812) 327-99-27
"Адвекс-Загородная недвижимость", Невский пр., 100; тел.: +7(812) 320-75-70, +7(812) 635-90-40, +7(812) 941-45-95
"Адвекс-Гатчина", г. Гатчина, ул. Соборная 4/9; тел.: +7(81371) 992-40
"Адвекс-Приморский", Комендантский пр., 17; тел.: +7(812) 340-04-94
"Адвекс-Лиговский", ул. Черняховского, 30А; тел.: +7(812) 333-33-00
"Адвекс-Всеволожск", г.Всеволожск, ул. Социалистическая, 104; тел.: +7(81370) 381-56
Центр Ипотечного Кредитования, ул. Черняховского, 30А; тел.: +7(812) 333-33-00
"Адвекс-Московский", пл. Конституции, 7, БЦ "Лидер", офис 541; тел.: +7(812) 333-39-99


Полезные ссылки 
Rambler's Top100 Rambler's Top100


Авторские права

© 2007, "АДВЕКС"

Разработка

"РА КРИС"

Дизайн сайта

web-студия "EXCLUSIVE design"