"Адвекс". На главную страницу
Написать письмо...
Карта сайта
Добавить в избранное...
"Адвекс". На главную страницу  
Бестриэлтор 
Online консультант

Элитная недвижимость

Элитная недвижимость

Продажа :: Аренда


Вы можете установить фильтр:

Район

Цена от до тыс.р.

ID


Адмиралтейский: ул. Союза Печатников, д.25А

ID: 1678
Агент:
Светлова Татьяна
Телефон:
8-921-634-78-16
Цена:
6000 тыс.р.

Петроградский: ул. Вязовая, д.10

S общая: 165.4 кв.м.       ID: 1671
Агент:
Светлова Татьяна
Телефон:
8-921-634-78-16
Цена:
30500 тыс.р.

Петроградский: пр. Динамо, д.22

S общая: 243 кв.м.       ID: 846
Агент:
Светлова Татьяна
Телефон:
8-921-634-78-16
Цена:
49800 тыс.р.

Центральный: Суворовский пр., д.16

S общая: 52.7 кв.м.       ID: 1829
Агент:
Добровенский Сергей
Телефон:
8-921-376-97-86
Цена:
7800 тыс.р.

Петроградский: Каменноостровский пр., д.64

S общая: 68 кв.м.       ID: 1717
Агент:
Сергей
Телефон:
8-921-376-97-86
Цена:
5200 тыс.р.

Приморский: ул. Савушкина

S общая: 280.2 кв.м.       ID: 1828
Агент:
Бердыкаев Тимур
Телефон:
322-52-00,
8-921-909-50-74
Цена:
20995 тыс.р.

Центральный: Басков пер., д. 20

S общая: 165 кв.м.       ID: 189
Агент:
Токарева Валентина
Телефон:
8-911-705-2796,
(812) 322-5240
Цена:
17000 тыс.р.

Петроградский: ул. Рюхина, д.12

S общая: 188.7 кв.м.       ID: 1540
Агент:
Матиевская Галина
Телефон:
8-921-937-37-53
Цена:
56500 тыс.р.

Петроградский: Большой пр., д.13/4

S общая: 233 кв.м.       ID: 1747
Агент:
Матиевская Галина
Телефон:
937-37-53
Цена:
звоните!

Василеостровский: ул. Одоевского, д. 28

S общая: 269.4 кв.м.       ID: 815
Агент:
Матиевская Галина
Телефон:
(812) 937-37-53
Цена:
55000 тыс.р.

Петроградский: Мытнинская наб., д.9

S общая: 220 кв.м.       ID: 1193
Агент:
Матиевская Галина
Телефон:
937-37-53
Цена:
60000 тыс.р.

Петроградский: ул. Малая Посадская, д.18, к.1

S общая: 146.7 кв.м.       ID: 590
Агент:
Матиевская Галина
Телефон:
(812) 937-37-53
Цена:
звоните!

Петроградский: ул. Рентгена, д.15

S общая: 100 кв.м.       ID: 1425
Агент:
Матиевская Галина
Телефон:
8-821-937-37-53
Цена:
19000 тыс.р.

Павловский р-н: г. Павловск

S общая: 109 кв.м.       ID: 1814
Агент:
Реусова Галина
Телефон:
8-911-975-66-91
Цена:
9500 тыс.р.

Центральный: пл. Искусств, д.5

S общая: 245.5 кв.м.       ID: 1756
Агент:
Крузе Татьяна
Телефон:
8-911-920-28-53
Цена:
250000 тыс.р.


Уже не один и не два года риэлторы и застройщики ломают копья, определяя что такое «элитная недвижимость». Ниже мы предлагаем свои критерии этого понятия, не претендуя на «истину в последней инстанции», однако опираясь на  опыт общения с покупателями элитной недвижимости. Таким образом, это критерии клиентов, а не риэлторов или домостроителей (оговоримся – это критерии дня сегодняшнего).
Итак:
1. Местоположение и вид из окон
2. Паркинг, входная группа и придомовая территория
3. Внутренняя архитектура квартиры (планировки, зонирование)
4. Инфраструктура, безопасность, инженерия
5. Формат дома, архитектурный проект
6. История, социальная среда
7. Дизайн, отделка, интерьер
8. «Фишка»
А дальше начинается самое интересное.  Приведенное нами ранжирование совершенно условное, поскольку приоритеты у наших клиентов абсолютно (ну, почти абсолютно) разные. А от перестановки мест слагаемых результат поиска объекта элитной недвижимости меняется!  Да еще как! Появились даже такие понятия: «элитная недвижимость по-питерски» и  «элитная недвижимость по-московски».
Если у тебя на первом месте место (извините за невольный каламбур), и видишь ты себя только в «Золотом треугольнике»,  то это по-питерски….. Правда дальше начинаются вопросы. Если твоя элитная квартира находиться в «золотом треугольнике», но окна выходят в двор колодец или на улицу где стоят мусорные бачки…Если у твоей квартиры нет парковки, и ты ставишь машину на улице, пусть охрана её и бережет?  И т.д.
Конечно, есть исключения. Например элитная недвижимость Каменного острова. Уникальность. Эксклюзивность. Обособленность. Но таких место единицы. И спрос на них значительно превышает предложение. С критерием местоположения тесно связан и такой параметр как «Вид». Для элитного жилья вид из окон предполагает близость воды, зелени и архитектурных памятников. 
Элитая недвижимость «по-московски» предполагает ультрасовременный жилой комплекс, с роскошной входной группой и максимумом удобств без выхода на поверхность. И никаких парковок во дворе. А если главное для тебя удобство и безопасность, то как ты относишься к тому что комплекс находится в бывшем промышленном районе? Если нормально, то «Новая звезда» для тебя. Проект действительно уникальный. Хотя бы потому что 50% его площади отдано под инфраструктуру. 
Что такое в нашем понимании «Формат»? Это понятие относится как к домам (клубные дома, многофункциональные жилые комплексы, таунхаузы), так и квартирам (пентхаузы; 2-уровневые квартиры; студии).
Примером элитной инженерии, инфраструктуры, придомовой территории и  однородной социальной среды – может служить и жилой комплекс на Мичуринской улице. Компания «Евросиб» строила его для себя, а когда клиент, заказчик и застройщик одно лицо, результат получается замечательный.
Отдельная тема для элитной недвижимости - дизайн, отделка, интерьер.  От создания абсолютно нового образа до воссоздания петербургский «барских» квартир XIX-начала ХХ веков. Новая-старая мода в Питере – воссоздание синтерьеов абсолютно адекватных историческим зданиям c превлечением самых именитых реставраторов Эрмитажа и Русского музея. 
Интересная тема – дома с историей. Обычно они еще имеют уникальную архитектуру. Дом Бубыря, Толстовский Дом, Дом Политкаторжан, Дом Мурузи, Дом Ледваля, «Слеза социализма»… Их названия можно перечислять и перечислять.
И последнее – «фишки». Это будут и просто удивительные квартиры в удивительных домах, и новые проекты заставившие нас удивиться.
Примеры иллюстрирующие эти слова Вы найдете в разделе «Элитная недвижимость» на нашем портале.

 

Офисы:

"Адвекс-Центральное агентство", ул. Фурштатская, 43; тел.: +7(812) 322-52-00

"Адвекс-Санкт-Петербург", Невский пр., 32-34; тел.: +7(812) 380-30-01
"Адвекс-Петроградский", ул. Блохина,17; тел.: +7 (812) 322-52-40
"Адвекс-Центр", Загородный пр., 60/2; тел.: +7(812) 336-97-77
"Адвекс на Ланском", Ланское шоссе, 13; тел.: +7(812) 326-29-59
"Адвекс-Василеостровский", В.О., Средний пр., 48/27; тел.: +7(812) 327-99-27
"Адвекс-Загородная недвижимость", Невский пр., 100; тел.: +7(812) 320-75-70, +7(812) 635-90-40, +7(812) 941-45-95
"Адвекс-Гатчина", г. Гатчина, ул. Соборная 4/9; тел.: +7(81371) 992-40
"Адвекс-Приморский", Комендантский пр., 17; тел.: +7(812) 340-04-94
"Адвекс-Лиговский", ул. Черняховского, 30А; тел.: +7(812) 333-33-00
"Адвекс-Всеволожск", г.Всеволожск, Всеволожский пр., 52; тел.: +7(81370) 23-0-32, 971-84-20
Центр Ипотечного Кредитования, ул. Черняховского, 30А; тел.: +7(812) 333-33-00
"Адвекс-Московский", пл. Конституции, 7, БЦ "Лидер", офис 541; тел.: +7(812) 333-39-99
"Адвекс на Садовой", ул. Садовая, 24; тел.: +7(812) 310-06-10


Полезные ссылки 
Rambler's Top100 Rambler's Top100


Авторские права

© 2007-2010, "АДВЕКС"

Разработка

"РА КРИС"

Дизайн сайта

web-студия "EXCLUSIVE design"