О фирме

Мероприятия 2006:

03.02.2006

Открытие бизнес-центра CEREAN

26 января состоялось официальное открытие бизнес-центра CЕREAN на пр. Пархоменко, 10 А. Новый объект является одним из немногих офисных зданий в Санкт-Петербурге, которое выстроено «с нуля». Сумма инвестиций в проект составила $ 3 млн. Предполагаемый срок окупаемости – 7 лет. Общая площадь объекта – 3150 кв.м. На прилегающей территории имеется парковка на 50 машин.

Ранее на месте бизнес-центра находилось здание обувной фабрики, которое было снесено в 2003 году. Тогда же проект CEREAN возглавил г-н Раху, который долгое время руководил строительством коммерческой недвижимости в Европе. Он предложил новую концепцию здания, основная идея которой – создать бизнес-центр оригинальной современной архитектуры, рациональной планировки с современными инженерными решениями.

«Маркетинговый анализ показал, что в данном районе отсутствуют качественные офисные площади большого размера. Поэтому при планировке внутренних помещений реализовывалась система open-space, которая позволила, во-первых, сдавать в аренду помещения блоками любой площади, а, во-вторых, позволила арендатору самому планировать офисное пространство внутри арендованного блока», - комментирует Елена Афанасьева, генеральный директор УК «Адвекс-Траст», - «Поскольку здание имеет сравнительно небольшую для бизнес-центров площадь, для увеличения будущего потенциального дохода были максимально оптимизированы затраты площадей на технические помещения».

Основной несущей конструкцией здания является металлический каркас с шагом колонн 7 метров. Основные ее преимущества: ускоряет сроки строительства в 1,5-2 раза, позволяет вести работы в любое время года, существенно уменьшает нагрузку на фундамент.

Здание оборудовано современной полностью автоматизированной газовой котельной, которая расположена на последнем 6 этаже.

Во всех помещениях выполнена качественная одинаковая отделка, включая прокладку коробов для силовых и слаботочных сетей. Таким образом, будущий арендатор получил практически готовое помещение.

Эскизный проект здания был выполнен архитектурной мастерской «32 декабря» во главе с Дмитрием Михайловым. Концептуально идея фасада заключалась в перекличке арочных витражей с фасадом соседнего здания сталинской постройки и, вместе с тем, в создании совершенно самостоятельного, современного, не вписанного в среду здания. Сегодня очевидно, что здание бизнес-центра само создает новую среду этого района.

С точки зрения дизайна, интерес представляет смелое цветовое решение - применение фиолетового и серебряного (металлик) цветов, символизирующих богатство согласно теории фэн-шуй.

В 2005 году команда управляющей компании «Адвекс - Траст» под руководством генерального директора Елены Афанасьевой приступила к исполнению facility и property management.

В декабре 2005 года прошла в срок сдача офисного здания госкомиссии, получены все необходимые документы для эксплуатации объекта. Бизнес-центр CEREAN полностью арендован компанией «Рексофт», одним из ведущих системных интеграторов и разработчиков программного обеспечения.

Название бизнес-центра выбрано не случайно. Аббревиатура CEREAN с английского языка переводится как Объединение Ассоциаций риэлтеров стран Восточной и Центральной Европы, которое возглавлял Александр Романенко, Президент корпорации «Адвекс», Президент – Элект РГР.