|
|
О фирме
Пресса о нас
Наперегонки с ценами
"Недвижимость и строительство Петербурга", №20 от 29.05.2006Сегодня "ипотечным" покупателям квартиры обходятся существенно дороже. Такую ситуацию спровоцировал ажиотаж на рынке вторичного жилья.
При спокойном рынке, как это было еще несколько месяцев назад, "наценка" для клиента с кредитными деньгами составляла максимум $500. Во время стагнации начала 2005 года о дополнительных деньгах вообще не было речи: продавец был рад любому покупателю. Теперь, когда за объектами выстраивается очередь, продавцы заламывают непомерные цены "за неудобства".
Читать далее... Красота по-риэлтерски
"Недвижимость и строительство Петербурга", №20 от 29.05.2006Впервые прошел конкурс красоты среди дам, работающих в сфере недвижимости. "Мисс Недвижимость" организовали люди, далекие от этого бизнеса: многие компании остались "за бортом".
Читать далее... Ипотека: игра на выбывание
"Недвижимость и строительство Петербурга", №20 от 29.05.2006В условиях постоянного ускорения важно не вылететь с трассы на обочину. На вторичном рынке стоимость квартир в апреле-мае растет на 1,5-2% в неделю; на первичном - одни застройщики меняют ценники, другие придерживают товар, чтобы продать на пике. Участники рынка - финансисты, брокеры, строители, риэлтеры - собрались в зале инвестиционных проектов на площади Островского, чтобы обсудить положение дел и выработать рекомендации для покупателей жилья и частных инвесторов.
Читать далее... Шаг за грань
"Деловой Петербург", приложение "Доход. Недвижимость", №92 от 26.05.2006Нынешней весной на рынке жилья умеренным прогнозам не место. Вместо "15-20% годовых", прогнозировавшихся зимой, теперь говорят смело: рынок готов дойти до уровня средней цены $2500 за квадратный метр.
Читать далее... На асфальте: Аренда на распутье
Ведомости, приложение "Недвижимость", №90 от 22.05.2006На петербургский рынок жилой аренды одновременно действуют несколько разнонаправленных сил. Рост цен на жилую недвижимость увеличивает сроки окупаемости и снижает привлекательность частных бизнес-проектов, связанных с арендой (о доходных домах поговорили и забыли). Развитие ипотеки ставит многих нанимателей перед выбором: продолжать платить за чужое или приобрести в кредит, но свое — затраты уже сопоставимы. Формирование сети малых отелей отнимает существенную часть клиентуры у “диких” арендодателей. И все равно арендный сектор чувствует себя вполне благополучно — приток приезжих не иссякает.
Читать далее... Ценники тормозят
"Недвижимость и строительство Петербурга", №19 от 22.05.2006Специалисты рынка жилья уверены: спрос пошел на убыль, рост цен замедляется. Еще две недели назад они в один голос говорили о быстром подорожании недвижимости.
Динамика цен на квартиры меняется стремительно, статистика не успевает отслеживать тенденции. Чтобы проинформировать горожан о последних изменениях и поделиться соображениями о перспективах развития ситуации, Ассоциация риэлтеров собрала "круглый стол". Руководители агентств недвижимости не сомневаются: цены продолжат увеличиваться, хотя апрельских рекордов ждать уже не приходится.
Читать далее... "Горячий" рынок ипотеки
"Недвижимость и строительство Петербурга", №19 от 22.05.2006За первый квартал 2006-го в Петербурге выдано около 1800 ипотечных кредитов - на 300 больше, чем год назад. Число неудачливых заемщиков - тех, кто хотел бы купить квартиру в кредит, но по каким-то причинам не смог этого сделать, - растет гораздо быстрее.
Читать далее... Аренда или ипотека: сравнение героев
"Бюллетень Недвижимости", приложение "Сдам, сниму", № 406 от 22.05.2006Главным аргументом поборников ипотеки в Санкт-Петербурге стало сравнение суммы арендной платы за среднестатистическую однокомнатную квартиру и ежемесячного платежа по кредиту за такое же жилье. Причем на бумаге эти цифры и вправду сопоставимы. А как обстоят дела на самом деле?
Читать далее... Очередникам помогут материально
"Недвижимость и строительство Петербурга", №18 от 15.05.2006Город готов увеличить объем финансирования программы долгосрочного жилищного кредитования. Но в ситуации ценового роста важнее становятся не суммы, а сроки.
Программа субсидирования очередников востребована и развивается вполне успешно. С января по май текущего года субсидии получили 356 семей. "Разгружается" очередь на улучшение жилищных условий; хотя бы часть петербуржцев решает "квартирный вопрос".
Читать далее... Выборгский район: лидер прироста
"Недвижимость и строительство Петербурга", №18 от 15.05.2006Цены на недвижимость в Выборгском районе растут быстрее, чем в других. За четыре месяца с начала года они прибавили более 10% и достигли $1230 за квадратный метр. Но предложение здесь по-прежнему быстро сокращается.
Читать далее... Изгибы загородной ипотеки
"Недвижимость и строительство Петербурга", №18 от 15.05.2006Неожиданно оказалось, что национальный проект "Доступное жилье" будет реализоваться (преимущественно) через развитие малоэтажного домостроения. А денег на рынке пригородного жилья маловато - и у застройщиков, и, что важнее, у покупателей. Банкиры пока не горят желанием кредитовать будущих домовладельцев.
Читать далее... Очередной рекорд посещаемости
"Городское обозрение недвижимости", №5 от 15.05.200617–19 марта в Ледовом дворце состоялась двенадцатая Ярмарка недвижимости. Установлен новый рекорд посещаемости: за три дня работы выставки на ней побывали 31 920 горожан.
Читать далее... Апологеты ипотеки
"Мир и дом", №5 от 15.05.2006За 2005 г. количество сделок с привлечением ипотечных кредитов в Петербурге и России в целом увеличилось в разы. Новый путь к стимулированию активности потенциальных покупателей пришелся по вкусу и риэлтерам, и застройщикам. Ипотека развивается на фоне растущего спроса на жилье, который, при дефиците ликвидных объектов, риэлтеры называют ажиотажным. Банки, по разным оценкам, только в Петербурге предлагают от 70 до 100 различных программ. Сориентироваться в них и выбрать подходящий продукт непосвященному довольно сложно. Чтобы облегчить задачу клиенту, а заодно и заработать, риэлтеры и частично застройщики начали готовить собственных специалистов — ипотечных брокеров.
Читать далее... "Мне хочется поднять бренд РГР на новый уровень"
"Мир и дом. City", №5 от 15.05.2006На предстоящем Национальном конгрессе по недвижимости, должность президента Российской Гильдии Риэлторов займет петербуржец, ныне президент-элект РГР и глава корпорации "Адвекс" Александра Романенко. О том, какие преобразования ждут профобъединение, мы попросили его рассказать.
Читать далее... Правила строителям продиктует фэн-шуй
"Деловой Петербург", №82 от 12.05.2006Мнительные покупатели недвижимости ориентируются в пространстве, сторонах света и планировке гораздо лучше, чем подозревают строители. Через 5 лет спросом будет пользоваться жилая недвижимость, у которой вход будет с северо-западной стороны, а окна смотрят на юг. К такому, несколько странному, выводу приходят игроки петербургского рынка недвижимости после наблюдения за поведением потребителей.
Читать далее... Петроградский район: Новостройки подправят имидж
"Недвижимость и строительство Петербурга", №17 от 08.05.2006На Петроградской стороне самый проблемный жилой фонд. Даже в привлекательных местах не формируются однородные элитные зоны. Зато здесь все еще есть участки под новое строительство. Респектабельные жилые комплексы возникают на месте старых промзон.
Читать далее... Банк DeltaCredit вручил сертификаты соответствия риэлторам и ипотечным брокерам по итогам работы за 2005 год.
"Финансовые услуги", №8 от 02.05.2006Документ подтверждает соответствие агентства или брокера стандартам DeltaCredit, в том числе по качеству услуг и соблюдению деловой этики в сфере ипотечного кредитования. Сертификаты вручены московским компаниям и Центру жилищного кредитования корпорации "Адвекс. Недвижимость".
Читать далее... Какие проблемы в случае ипотечной сделки возникают при работе с продавцами жилья и как они решаются?
"Финансовые услуги", №8 от 02.05.2006Приобретение квартиры с использованием банковских кредитных средств связано с немалыми затратами времени и финансов. Но покупатель морально готов пройти огонь, воду и андеррайтинг, поскольку чаще всего это осознанный выбор или же отступать некуда. Второй же стороне сделки – продавцу – нужны живые деньги.
Читать далее... В агентствах - хоть шаром покати.
"Недвижимость и строительство Петербурга", №16 от 01.05.2006Команда "Адвекс-Центр" стала победителем IV Турнира по боулингу среди риэлтерских компаний Санкт-Петербурга, который прошел в клубе "Боулинг-Сити".
Читать далее... |
|
