|
|
Ипотека
Вопрос - ответ
Вопросы с ответами
N 79
Имею недвижимость в г.Сочи, но хочу купить земельный участок в Ленинградской области для постройки дома. Существует ли ипотека на постройку дома? Ответ: Добрый день! В Вашей ситуации можно решать проблему принципиально двумя способами:
Можно заложить недвижимость в Сочи, получить под нее кредит и приобретать здесь в Лен. области все, что угодно. Или брать кредит здесь, оформляя в залог сам земельный участок.
И в том и в другом случае у Вас должны быть достаточные для получения кредита доходы.
Ирина Забродина /Центр Жилищного Кредитования/ (812) 327-9927
N 78
Здравствуйте, подскажите в каком банке можно взять ипотеку на комнату в Санк-Петербурге? Ответ: Добрый день! Попробуйте обратиться в Сбербанк или в банк Агропромкредит. Пока там такие программы работают.
Ирина Забродина /Центр Жилищного Кредитования/ (812) 327-9927 N 77
Здравствуйте, мы с мужем продали дачу, которая продавалась лет пять. Но к сожалению, до этого оба сменили место работы. На данный момент муж работает в крупной компании 1 месяц, я в поиске. Хотелось бы начинать сейчас оформление ипотеки, пока я не нашла работу. Как можно убедить банк, что мы ответственные плательщики? Наличными на руках 30% от стоимости квартиры. В течение 2-х лет брали около 10 кредитов, все выплатили, не было ни одного просроченного платежа. На работу я могу устроиться в любой момент с доходом 1000$, у мужа доход 800$, в кредит нужно 40000$ на 15 лет. Может какой либо банк нас профинансировать? Ответ: Добрый день! Для того, чтобы получить кредит, надо иметь хотя бы минимальный стаж на текущем месте работы (2-3 месяца – минимум!). Но вот интересная информация, может она Вам как-то пригодится: на сегодня существуют банки, готовые выдавать кредиты без какого-либо подтверждения доходов, только по паспорту, в том случае, если размер кредита не превышает 50% от стоимости жилья, которое будет оформляться в залог. К сожалению, ответ не полный и очень общий, потому что неизвестны все Ваши нюансы.
Ирина Забродина /Центр Жилищного Кредитования/ (812) 327-9927 N 76
Уважаемые эксперты, скажите, пожалуйста, возможна ли отсрочка платежей по ипотеке при рождении ребёнка? Слышала, что первый вице-премьер РФ Д. Медведев призывал внедрить отсрочку. Или это будет распространяться только на молодые семьи? Тогда отсюда следующий вопрос – Какая семья считается "молодой". Мне 29 лет. Детей нет. Я приобрела на вторичном рынке недвижимость. От суммы квартиры 1/3 составляет ипотека, которую буду выплачивать до 40 лет.
Заранее благодарна.
Ответ: Добрый день! Да, действительно в Сбербанке, например, возможен следующий вариант. Если в "молодой семье" во время выплат по кредиту рождается ребенок , то банк может предоставить отсрочку по выплате тела кредита. Проценты по кредиту, скорее всего, надо будет платить все равно. "Молодая семья" - это или супружеская пара (можно с детьми), в которой хотя бы одному супругу не исполнилось 30 лет, или – это неполная семья, например, мама и ребенок. Маме тоже не более 30 лет.
Ирина Забродина /Центр Жилищного Кредитования/ (812) 327-9927 N 75
Здравствуйте! Куплена квартира по ипотеке, находится в залоге у Сбербанка. Спустя 2 месяца заемщик хочет продать квартиру, т.к. переезжает в другой регион. Есть и покупатель на эту квартиру. Но НЕ за наличный расчет. Он рассчитывает купить ее на кредитные средства Экспресс-банка. Оба банка не знают, как происходит такая схема. Как быть? Ответ: Добрый день! В этом вопросе есть ряд сложностей. Во-первых, Экспресс-банк, по-сути должен представить на кредитный комитет документы на квартиру, которая еще находится в залоге банка.
Во-вторых, при расчетах по сделке имеет смысл воспользоваться аккредитивами, по которым именно банк будет по безналу переводить деньги насчет продавца. Здесь важно предусмотреть все возможные вариант и риски каждой из сторон.
Ирина Забродина /Центр Жилищного Кредитования/ (812) 327-9927 N 74
Добрый день!
Хочу узнать нюансы получения ипотеки. Хотел обратиться в сбербанк, который рядышком, а там нет консультанта. А ехать в рабочее время в другое отделение - нет возможности. Нужно ли быть резидентом для получения ипотеки, какой ежемесячный доход должен быть, и какие условия для получения кредита "молодая семья"? Заранее благодарю за ответы. Ответ: Добрый день! Нюансов, безусловно, много. И на многие вопросы можно ответить только вообщем, так как не известны Ваши индивидуальные детали. Для того чтобы получить кредит резидентом быть не обязательно. Но надо иметь разрешение на работу, информацию из кредитного бюро страны Вашего постоянного проживания. Если таковое, конечно, в этой стране есть. Теперь о кредите. Необходимо понимать, что размер кредита, на который Вы можете рассчитывать на прямую зависит от уровня Ваших доходов. Только половина из совокупного дохода семьи может тратится на его погашение.
Ирина Забродина /Центр Жилищного Кредитования/ (812) 327-9927 N 73
Здравствуйте. Мы собираемся брать ипотеку. Молодая семья. Прописка Краснодарский край. Положены ли нам какие-либо возвраты денег (налоговые вычеты, субсидии, помощь при рождении ребенка). Когда вселимся, появится областная прописка. На улучшении жилищных условий в очереди не стоим. Ответ: Добрый день! Покупая квартиру на кредитные средства, Вы имеете право на налоговый вычет на сумму, указанную в договоре, но не более одного миллиона, а также на все проценты по кредиту. Иными словами Вы получите обратно (или не будете платить в будущем) налоги с этих сумм.
Ирина Забродина /Центр Жилищного Кредитования/ (812) 327-9927 N 72
Скажите пожалуйста, есть ли возможность взять квартиру через ипотеку, если первый мой взнос составит больше половины стоимости квартиры, я работаю в организации 6 мес., мой доход 1500$ но есть приписной билет с отсрочкой до 2011 г.(Военного пока нет). Ответ: Стаж работы на последнем месте работы 6 месяцем – вполне достаточный для получения ипотечного кредита. То, что касается военного билет – это сложнее. Обычно банки стараются не брать к себе в заемщики людей, с неулаженными проблемами в военкоме. Но всегда существуют исключения. Приходите, надо во всем разобраться.
Ирина Забродина /Центр Жилищного Кредитования/ (812) 327-9927 N 71
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я с гражданским супругом получить ипотечный кредит на покупку 1-комнатной квартиры стоимостью 70 тыс. долларов в пригороде и на какой срок, если мой официальный доход составляет 6 тыс. руб., его - 32 тыс. руб, трудовой стаж у обоих больше года, мои родители имеют официально 20 тыс. руб. на двоих, накопленные собственные средства - 100 тыс. руб? Ответ: Добрый день! Получить кредит на себя и своего гражданского супруга – вполне реальная вещь. На доходы всей Вашей семьи можно получить кредит на15 лет на необходимую сумму. Но для того, чтобы все просчитать и оценить, разумно сразу обратиться к специалистом этого профиля.
Ирина Забродина /Центр Жилищного Кредитования/ (812) 327-9927 N 70
Здравствуйте.
У нас молодая семья. Мне и мужу 27 лет, сыну 3 года.
Об ипотеки ни чего не знаем. Постоянной прописки нет, только временная регистрация. У нас такой вопрос: можем ли мы взять кредит или оформить ипотеку на приобретение жилья, если нет собственных накоплений (т.е. первоначального взноса)? Ответ: Добрый день! Давайте разбираться. Во-первых, то, что у Вас только временная регистрация – это не страшно. Постоянная регистрация для выдачи кредита не обязательно. И без первоначального взноса тоже можно обойтись. Сложность будет, скорее, в другом. При отсутствии собственных накоплений уровень доходов в Вашей семье должен быть достаточно высоким для того, чтобы обеспечить возможность получения кредита на стоимость всей квартиры. Для того, чтобы все точно посчитать, надо обратиться к специалистам. Например, к нам.
Ирина Забродина /Центр Жилищного Кредитования/ (812) 327-9927
|
|
