Ипотека в Санкт-Петербурге

На что дают кредиты?

Квартира в строящемся доме в кредит.

Если вы однозначно решили приобрести квартиру в строящемся доме, будьте готовы к трудностям и ограничениям, которые неминуемо будут ожидать Вас на этом пути. Итак, в этом случае купить квартиру можно двумя способами:

1. получением ипотечного кредита на приобретение квартиры в стоящемся доме под залог права требования строящейся квартиры. Звучит заманчиво: еще строится, а уже – предмет залога. Конечно, банк примет этот вариант только в том случае, если будет абсолютно уверенным в том, что строительство надежно. В некоторых банках существует список одобренных объектов, т. н. «адресная программа», другие полагаются на решение страховой компании, обязывая заемщика страховать инвестиционные риски.
   В любом случае, кредиты по этому варианту выдаются только на те объекты, разрешительные документы на строительство которых досконально проверены и изучены банком и страховой компанией.
2. оформлением в залог банка имеющейся в собственности квартиры. Вы оцениваете вашу квартиру в оценочной компании, получаете в банке до 85% процентов от ее стоимости и оформляете ее в залог банку. Теперь у вас есть деньги, есть квартира, которая оформлена в залог банка, и вы можете потратить их на приобретение любой квартиры в любом строящемся доме. Банк не будет вас ограничивать в ее выборе квартиры, ему достаточно залога на вашу квартиру. Но при этом надо знать, что требования к заработной плате все равно остаются, так как именно из нее вы будете погашать кредит, и предъявлять взыскание, «если что», банк будет именно на вашу квартиру. Причем проблемы, связанные со строительством, банк интересовать не будут. Кредит взяли, будьте любезны отдавать.

Тел. (812) 327-99-27
ipoteka@advecs.com