Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

"Дочка" смотрит на сторону

21.11.2005

"Дочка" смотрит на сторону

На петербургский рынок управления недвижимостью вышел новый игрок - компания "Адвекс-Траст". Дочерняя структура корпорации "Адвекс" работает не только с материнскими объектами, но и активно предлагает свои услуги сторонним собственникам.

Первые попытки заняться управлением корпорация предприняла еще в 1999 году - в целях диверсификации бизнеса. Тогда и возник брэнд "Адвекс-Траст".

"Однако компании, не имевшей в управлении собственных зданий, частные владельцы не доверились. В итоге до недавнего времени "Адвекс-Траст" занимался в основном брокерской деятельностью в сфере коммерческой недвижимости", - вспоминает президент "Адвекса" Александр Романенко.

В 2002 году корпорация приобрела здание бывшей обувной фабрики, построенное в середине прошлого века и к тому моменту пришедшее в полное запустение.

В итоге административный корпус снесли, а на его месте возник шестиэтажный бизнес-центр класса В+, названный в честь Ассоциации риэлторов стран Восточной и Центральной Европы (по-английски - CEREAN), которую до недавнего времени возглавлял г-н Романенко.

Сумма инвестиций в проект - около $3,5 млн. Расчетный срок окупаемости - от 5 лет. По словам Александра Романенко, впервые в Петербурге риэлторская компания с нуля реализовала инвестпроект по строительству делового комплекса.

Бизнес-центр невелик. Общая площадь - 3500 кв.м. Открывается CEREAN в декабре. Все площади в нем уже разобраны арендаторами по ставке $300/кв.м в год (включая НДС и коммунальные услуги).

Управляет новым бизнес-центром "Адвекс-Траст". Сейчас в штате компании - 35 сотрудников. Фирма продолжает расширяться. Она готова предложить собственникам как полный пакет услуг, начиная от функций заказчика по проекту до эксплуатации готового здания, так и отдельные работы.

Возглавила компанию Елена Афанасьева, которая давно работает в сфере управления недвижимостью и имеет степень Executive MBA Стокгольмской школы экономики.

Сегодня в ведении "Адвекс-Траст" находятся около 7000 кв.м коммерческих площадей. В частности, компания заключила контракт на управление небольшим бизнес-центром "Сфера" на Шпалерной ул. (1100 кв.м), претендующим на класс А. Он также открывается в декабре. Помещения сдаются по $540/кв.м в год. К 2010 году "Адвекс-Траст" планирует довести количество управляемых объектов до 100 000 кв.м.

Александр Романенко рассчитывает, что компания будет работать не только с российскими собственниками, но и станет оказывать консалтинговые услуги западным институциональным инвесторам, которые готовы приобретать качественные объекты в Петербурге, но испытывают трудности с их подбором.


Возврат к списку