Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Частник выбирает типовое и надежное

17.03.2006

Частник выбирает типовое и надежное

Выбор проекта и материалов для загородного строительства зависит от того, как долго и в какой сезон хозяин намерен в нем жить.

Индивидуальный дом, предназначенный для постоянного проживания, должен обеспечить своему хозяину те же удобства, что и городская квартира. Загородный дом, предназначенный для уикендов в любое время года, не нуждается в столь жесткой привязке к городским атрибутам комфорта.

Дача или коттедж?

Коттеджи из того или иного материала жестко привязаны к местности - покупатель выбирает не материал, а образ жизни. Чем дальше от города, тем больше шансов встретить комфортную деревянную "избушку". Коттеджи, выполненные из дерева, чаще всего находятся за пределами 50-километровой черты от города - там, где начинаются зоны отдыха, места проведения уикендов.
"Если взять берег Вуоксы, куда люди едут отдыхать, то там больше шансов встретить деревянные дома, - делится наблюдением Ольга Астахова, директор департамента загородной недвижимости "Адвекс-РОССТРО". - Причем это дорогое дерево - качественный сушеный или клееный брус". И это понятно: дачный дом (в котором живут 2-3 дня в неделю вне зависимости от сезона) по определению должен быть деревянным - его проще будет протопить или законсервировать на зиму.

Ценятся проекты б/у

За последние пару лет изменилась и архитектура частного домостроения. Прежние "хиты" - дома площадью около 300 м2 с заглубленным цокольным этажом и встроенным гаражом - уступают первенство более эргономичным - площадью 180-200 кв. м, с пристроенным машино-местом. "Цокольный этаж удорожает строительство и содержание дома процентов на тридцать, - рассказывает прораб частной строительной компании Алексей Шуткин. - Отказавшись от цоколя в пользу рядом стоящего гаража, заказчик экономит не только на отделке этого огромного помещения, но и на отоплении".
Будущие домовладельцы требуют рациональных планировок - наличия эксплуатируемой мансарды, навесов, которые в перспективе можно превратить в застекленные веранды.

При этом все чаще потребители готовы воспользоваться готовым типовым проектом, а не приглашать архитектора - это экономит время и средства на проектирование. А кроме того, "обкатанный" проект надежнее с точки зрения планировки и инженерных решений. Горький опыт "дикого" рынка научил клиентов: если пренебрегать строительными и пожарными нормами, коттедж никогда не введут в эксплуатацию, а следовательно, продать его или прописаться в нем будет невозможно. Да и продать "типовой" объект (причем даже на стадии строительства) оказывается легче, чем оригинальный.

Наличие удобств определяется назначением дома: если для постоянного проживания - требуется полный набор инженерных коммуникаций (водопровод, магистральный газ, канализация); для дачи - обязательно лишь электричество (водопровод заменяется колодцем, а ванная - баней). Состоятельные домовладельцы часто устанавливают интеллектуальные системы, позволяющие по приезде на дачу привести коммуникации в действие легким нажатием кнопок.

/Голубева Екатерина/


Возврат к списку