Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Квартиру – в студию

12.03.2014

Квартиру – в студию

«Вагоны» или «риалы», как еще называют квартиры-студии, есть практически в любой новостройке. Именно их горожане считают наиболее привлекательными для покупки.

  Эксперты наблюдают массовое строительство студий – маленьких помещений с одним окном, кухней-нишей и компактным совмещенным санузлом. Такое решение – выход для покупателей с ограниченным бюджетом. В поэтажном плане почти любого проекта массовой застройки есть большая доля квартир-студий. Цена их минимальна, как и метраж, но это – отдельное жилье, а для многих – единственный шанс решить квартирный вопрос. Ведь квартиры-студии на границе города и в области по стоимости сопоставимы с комнатами в коммунальных квартирах.

  – Для покупателей основным плюсом данного типа квартир является их минимальная стоимость, – рассказывает Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости KnightFrankStPetersburg, – Практически на любом рынке самый дешевый продукт успешен, поэтому и квартиры-студии в силу низкой цены представляют интерес для широкого круга покупателей. В то же время площадь и пространственная организация такого жилья предназначена для комфортного проживания не более двух человек.
  – Плюс небольшого метража, обуславливающего сравнительно невысокую стоимость данных квартир, является для некоторых и минусом одновременно, – считает Анастасия Жаркова, директор по продажам и маркетингу строительной компании «Аркада». – Потенциальные покупатели бывают обеспокоены тем, что в такие маленькие габариты трудно разместить и спальню, и прихожую, и кухню. Однако на практике становится ясно, что при правильном и умелом зонировании в квартире-студии можно решить проблему маленькой площади и выделить сразу несколько зон – кухню, прихожую, гостиную, которая при необходимости трансформируется в спальню.

  Некоторые застройщики проектируют в объектах только студии и однокомнатные квартиры. Цена кв.м в студии выше аналогичного показателя в 2-3-комнатной квартире, но не всегда превышает цену в однокомнатной квартире умеренной площади.
  – Нельзя не отметить, что цена квадратного метра студии самая высокая по сравнению со всеми остальными квартирами, – говорит Полина Глазкова, эксперт по долевому строительству корпорации «Адвекс.Недвижимость». – Одним из минусов является довольно маленький санузел, площадь которого в 95% случаев не позволяет установить там ванную. Говорить можно только о душевой кабине. Не всегда возможно установить даже раковину. Комфортно проживать в студии могут максимум двое, расширение семьи потребует и увеличения квартиры. Безусловно, износ студий больше, и, как правило, ремонт требуется чаще, нежели в однокомнатных квартирах.
  
Основные потребители студий – молодые люди, для которых это первая собственная квартира, семьи без детей. Пенсионерам такое жилье приобретают родственники. Студия также может служить разменной площадью для семей, которым необходимо разъехаться.
  – При выборе квартиры-студии определяющим является месторасположение. Наличие метро – всё чаще жизненно необходимый фактор для застройщиков при реализации квартир-студий. В большинстве случаев там проживают один или пара молодых людей, которым необходимо быстро добираться до места учебы или работы. Это касается и тех, кто покупает квартиру для последующей аренды и продажи или для себя, – замечает Полина Глазкова.

Наталия Кудряшова, городской еженедельник «Петровский курьер» №8 (774) от 12.03.2014

Ссылка на публикацию: http://kurier-media.ru/i/pdf/file/Mig31n1TQ6.pdf


Возврат к списку