Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

За границу на уикенд

23.05.2007

За границу на уикенд

Приобретая недвижимость для отдыха, россияне ищут более мягкий климат и лучшую экологическую обстановку.
Еще один фактор, который привлекает любителей заграничного отдыха в собственном домике, - близость к родине и хорошая транспортная доступность, например прямой самолет.

Близко и комфортно
"Для поездок на уикенд лучше покупать недвижимость в странах с удобным и коротким транспортным сообщением. В связи с этим мы выводим на рынок два новых болгарских проекта, а также планируем вывод Прибалтики и Черногории", - говорит Полина Яковлева, руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург.
Кроме того, важными факторами популярности тех или иных мест становятся цена и простота оформления документов.
"Наиболее популярные страны сегодня Испания, Италия, Болгария, Черногория, Турция, Кипр. Наибольшим спросом пользуется Испания, на нее приходится не менее 20% российского спроса на зарубежную недвижимость. Следом идут Италия, Болгария, Турция", - рассказывает Елена Павловская, руководитель отдела жилой недвижимости Центрального агентства недвижимости.
На испанском побережье есть большой выбор живописных мест (Коста- Брава, Коста-Бланка, Коста-дель-Соль), видов недвижимости - от бунгало до виллы. В Болгарии популярны апартаменты рядом с морем в Варне, на Солнечном берегу.

Домик за границей
Для собственного проживания обычно приобретается рекреационная недвижимость, как правило, на берегу моря или в горах в странах классических направлений Средиземноморского региона. Недвижимость для отдыха предполагает в первую очередь хорошую экологию, здоровый климат, красивую местность, качественное жилье, ведь в эти дома люди приезжают нечасто, для того чтобы расслабиться, насладиться отдыхом, оторваться от проблем. Хорошая экология - первый плюс финских домов.
"Многие жители Петербурга предпочитают покупать коттеджи не в Ленинградской области, а в Финляндии. Это обусловлено близким расположением и лучшими условиями отдыха в плане экологии и безопасности, - утверждает Алексей Иванюк, генеральный директор компании Honvill. - Большинство петербуржцев интересуются коттеджами и земельными участками, расположенными в пределах 100 км от российско-финской границы - это территория Восточной Финляндии (районы Миккели, Савонлинны, Иматры, Лаппенранты").

Сдать в аренду
Кроме приятного отдыха, недвижимость выходного дня может дать своему хозяину и неплохой доход в остальное время. Такая практика распространена практически во всех странах, есть даже специальные агентства, которые занимаются управлением недвижимостью, владельцы которой зимуют на родине.

Доход от сдачи дома в аренду в южных странах - от 800 евро в месяц.
Финская недвижимость тоже может послужить своему владельцу верой и правдой, пока он занят и не может сам ею пользоваться. Приобретенная недвижимость в Финляндии дает право собственнику не только отдыхать в стране, но и получать дополнительный доход от сдачи коттеджа в аренду. Средняя стоимость аренды составляет ориентировочно 1500 евро в неделю.
Сдача недвижимости в аренду особенно удобна и выгодна, если недвижимость куплена в кредит.
"Вы можете купить недвижимость в кредит, взяв ипотеку, и сразу сдать ее, погасив тем самым кредит, и при этом иметь возможность приехать туда отдыхать", - советует руководитель отдела зарубежной недвижимости Петроградского отделения АН "АДВЕКС" Марина Васильева.
Время стирает границы: петербуржцы предпочитают иметь коттедж не в Ленобласти, а в Савонлинне (Финляндия).

Цифры
Пока вы работаете, на вас работает ваша недвижимость: сдавая в аренду пустующий коттедж в Финляндии, можно заработать в среднем 1,5 тыс. евро в неделю.

Смирнова Анастасия, "Деловой Петербург"
№90 от 23.05.2007


Возврат к списку