Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Наследство: дарить или завещать?

24.06.2009

Наследство: дарить или завещать?

О составлении завещания задумываются даже самые убежденные оптимисты. На деле оставить что-то в наследство - дело довольно хлопотное.

Одна из проблем, с которой сталкиваются люди, задумавшие передать в наследство квартиру, - налоги. Чтобы наследство было менее обременительным для кошельков наследников, его можно либо завещать, либо подарить.

Люди часто путают дарение с завещанием, не понимая сути этих сделок. В том и другом случае владелец передает свою недвижимость другому человеку безвозмездно. Решив подарить квартиру, нужно понимать, что по совершении сделки вы перестаете быть ее хозяином. При составлении завещания право распоряжаться недвижимостью остается.

- Нередко люди обращаются в суд с просьбой признать договор дарения недействительным, - говорит Елена Василевская, менеджер Петроградского отделения корпорации "Адвекс-Недвижимость". - Они хотели передать квартиру по наследству, но, не разобравшись во всех тонкостях, подписали вместо завещания договор дарения, лишив тем самым себя имущества.

Кроме дарения или наследования существует также возможность передачи недвижимости с правом пожизненного проживания бывшего собственника, то есть оформление договора ренты. Вы будете получать от покупателя периодические выплаты и даже, при необходимости, определенные услуги. В общем, в каждой ситуации целесообразнее рассмотреть несколько вариантов. В любом случае стоит посоветоваться с профессионалом.

2 момента, когда недвижимость выгоднее подарить
В сложных ситуациях в коммунальной квартире, когда соседи шантажируют вас как продавца комнаты своим преимущественным правом покупки. В этих случаях практикуют "двухэтапную сделку". Сначала покупателю дарят долю комнаты, а потом продают все остальное как новому собственнику, имеющему равные права со всеми остальными.

Если у вас несколько наследников, но вы хотите, чтобы недвижимость досталась одному из них. Пример. У женщины были дочь и пьющий сын-инвалид. Мать завещала квартиру дочери, но после вступления завещания в силу сын получил 2/3 от половины жилплощади как нетрудоспособный наследник. Матери и дочери разумнее было заключить договор дарения.

Ирина Загвоздина, газета "Метро", №113 (1747) от 24.06.2009

Полная версия публикации доступна на сайте газеты "Метро"
http://www.metronews.ru/news_house/nasledstvo_darit_ili_zavewat/


Возврат к списку