Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Застройщики снижают цены

20.06.2009

Застройщики снижают цены

Крупные строительные компании Петербурга реализуют готовые квартиры по ценам, которые до сих пор в городе предлагались только на объекты в начальной стадии.

Среди домов, которые планируются к сдаче в 2009 году, есть предложения по 54-70 тыс. рублей за 1 кв. м. Первым крупным застройщиком, предложившим цену в 50 тыс. рублей за 1 кв. м на некоторые квартиры, стала компания ЛЭК.

- Все помнят, по каким ценам выкупал квартиры город - 43 700, - комментирует Леонид Сандалов, заместитель директора АН "Бекар". То, что предлагается сейчас, не сильно от этого показателя отличается. Очевидно, что застройщикам есть куда снижать цены. Предложив максимально низкую для сегодняшнего рынка цену, ЛЭК пытается опередить остальных игроков рынка и перетянуть спрос на себя.

Другой вопрос, что уже сегодня количество вводимых в строй объектов не увеличивается, а число построенных домов постепенно уменьшается. 
- Уже сейчас "однушки" в дефиците, а что будет через полгода? - задает риторический вопрос Марина Лазарева, ведущий специалист отдела долевого строительства АН "Адвекс". - Дефицит нового жилья - перспектива недалекого будущего, поэтому предпосылок для реального падения цен на ликвидные квартиры нет.

- К слову сказать, задолго до кризиса цена "квадрата" в квартире большой площади, например, в "трешке", всегда была существенно ниже, чем в квартире-студии. Поэтому 50 тысяч не отражают рыночных тенденций, - уверен Олег Пашин, замдиректора компании "Петербургская Недвижимость".

Минимальная стоимость квадратного метра в ликвидном жилье - а это как раз студии, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры - составляет 68 250 рублей (в качестве примера взяты новостройки в Калининском районе).

- Эта цена, средняя по всем объектам спального района средней популярности - от нулевого цикла строительства до готового жилья, -- констатирует Олег Пашин. - Низкая цена должна быть сигналом для покупателя - никаких гарантий нет, и, когда будет достроен дом, неизвестно. Ведь у компании, которая демпингует, возможно, есть определенные финансовые трудности.

Ирина Загвоздина, газета «Метро» №131 (1765) от 20.06.2009

Публикация доступна на сайте газеты "Метро"
http://www.metronews.ru/news_house/zastrojwiki_snizhayut_ceny


Возврат к списку