Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Заморские альтернативы

16.02.2009

Заморские альтернативы

В последние месяцы многие россияне поснимали свои сбережения с банковских счетов, часть этих средств перекочевала в иностранную валюту. Есть основания полагать, что рано или поздно соотечественники частично вложат их в зарубежную недвижимость — к такому выводу пришли участники бизнес-встречи, которую организовал наш еженедельник. Где сейчас выгоднее инвестировать за рубежом? Как сыграть на «скачущих» ценах? На что ориентироваться при выборе посредника? На эти и другие вопросы попытались ответить петербургские игроки зарубежного рынка недвижимости.

Марина ВАСИЛЬЕВА, директор департамента зарубежной недвижимости корпорации «Адвекс. Недвижимость»:

– Точную статистику предпочтений россиян вывести довольно сложно. Списки наиболее востребованных стран составляются в Интернете: например, посетитель заходит на болгарские или испанские сайты — значит, он вроде как проявил интерес к ним, и виртуальный счетчик это учитывает. А потом этот же клиент приходит к нам и покупает недвижимость в Черногории.

Большинство граждан, которые сегодня обращаются в агентства, толком не знают, что хотят приобрести. Желание, как правило, одно: «Хотим вложить деньги». Дальше начинаем разбираться, куда выгоднее.

По нашей практике, сегодня больше всего приобретают жилье в Болгарии, Черногории, на Кипре. Клиенты там отдыхают уже по 5-10 лет, им все знакомо. На Кипре нет падения цен, там просто замедлился рост: если в 2007-м цены поднялись на 15-20%, то в 2008-м — лишь на 3-5%. Остров маленький, предложение ограничено, есть определенная надежность, а гражданам сейчас крайне важно защитить свои деньги.

Проснулся интерес к Турции, где прежде активно покупали недвижимость немцы и англичане, а наши предпочитали только отдыхать.

Любой риэлтор старается продавать ту страну, где проще работать. Болгария, Кипр, Испания — эти направления сегодня продвигать легче: клиенты привыкли к ним, понимают местный рынок. Плюс там можно рассчитывать на ипотечный кредит под невысокие проценты — главное, иметь официальный доход.

Лилиана КАМЕНСКАЯменеджер по продажам компании Raim Group:

– В конце года активизировался спрос на финскую недвижимость, увеличилось количество сделок. Россияне больше интересуются объектами недалеко от границы. Первенство держит регион Лаппеенранты и Иматры, на втором месте — Хельсинки, третье — Савонлинна. Недвижимость в Суоми не дешевеет. Впрочем, продавцы во время кризиса стали сговорчивее. Большой популярностью пользуются объекты стоимостью до 400000 евро.

Марина ВАСИЛЬЕВА:

– Финляндия — специфический рынок. Для наших страна привлекательная: граница рядом, большие возможности для отдыха, безопасность, купленную недвижимость можно сдавать в аренду. Но нам работать с финскими застройщиками и агентствами очень тяжело: они сами по себе. Делиться доходами не хотят, в итоге получается двойная накрутка комиссионных — клиент на них не соглашается. Тем более Финляндия рядом: мол, зачем платить посреднику, если можно съездить и посмотреть...

Полная версия публикации доступна на сайте газеты "Недвижимость и Строительство Петербурга"
http://www.nsp.ru/nums/15989.html

Галина Стащак, "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 6(540) от 16.02.2009


Возврат к списку