Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Время покупать снова наступает

11.02.2009

Время покупать снова наступает

Кризисный шок и январские каникулы на некоторое время вогнали рынок недвижимости Петербурга в ступор. И все же риэлторы отмечают: в настоящий момент уже можно говорить пусть о небольшом, но оживлении.

- Более того, сейчас по сути начались покупки квартир с наиболее удачным соотношением цена/качество, - говорит Владимир Спарак, заместитель директора Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН).

Востребованы объекты в первую очередь в эконом-классе. По словам специалистов, покупателей интересуют 1-комнатные хрущевки от 2,5 млн руб. Правда, прямых продаж не так много, и в этих случаях продавцы настаивают, чтобы деньги в банковскую ячейку закладывались в долларах или евро. Превалируют обмены с доплатой - их количество составляет сейчас 70-80% от общего числа. Это позволяет улучшать жилищные условия, вложив относительно небольшую сумму денег.

На первичном рынке по понятным причинам покупатели отдают предпочтение объектам достроенным или с высокой степенью готовности.

- Коль скоро объемы строительства в конце 2008 года упали, такие предложения скоро станут дефицитными, - предупреждает Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам "Лидер Групп". - А это сделает условия покупки менее выгодными: длительная беспроцентная рассрочка уйдет с рынка.

дно близко. По мнению Александра Гиновкера, директора агентства "Невский простор", "ценовое дно, по крайней мере на вторичке, уже где-то близко". Весна этого года будет достаточно активной за счет отложенного спроса.

Эксперты: что нового на рынке недвижимости Петербурга?

Марианна Верещага, "Адвекс-Центр":
- Сделки стали проходить по схеме 1/3 - 1/3 - 1/3. То есть часть денег за покупаемое жилье по договоренности с продавцом вносится в рублях, часть - в долларах и часть - в евро.

Татьяна Слободянюк, "Адвокат-Недвижимость":
- Сейчас увеличилось количество мошенников. В связи с этим мой совет покупателям: ни при каких обстоятельствах, какими бы вам ни казались правдоподобными аргументы продавца о том, что деньги вы должны передать ему до государственной регистрации вашего права собственности, не соглашайтесь, тем более если вам предлагают значительную скидку по цене. Как правило, это сыр в мышеловке. Безопаснее будет, если покупатели за сопровождением сделки обратятся в сертифицированное агентство.

Александр Гиновкер, "Невский простор":
- Достаточно активен спрос на элитное жилье. Пошли звонки по дорогим объектам, владельцы которых сейчас готовы торговаться, и я думаю, что сделки по ним будут.

Ирина Загвоздина, газета "Метро" от 11.02.2009

Полная версия публикации доступна на сайте газеты "Метро"
http://www.metronews.ru/news_house/vremya_pokupat_snova_nastupaet/


Возврат к списку