Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Домик в деревне: выбираем не спеша и с торгом

22.11.2010

Домик в деревне: выбираем не спеша и с торгом

Реальностью нынешнего загородного рынка стал активный торг – покупатели сбивают цену на 10–20% . Эксперты говорят, что продажа как крупных загородных проектов, так и домов от индивидуальных застройщиков сильно снизилась. Спрос сохраняется в основном в недорогом ценовом сегменте: на дома за 3–5 млн руб. и земельные участки в пределах 150–300 тыс. рублей (которые, как правило, находятся в садоводствах).
Участки в разных районах области за два года потеряли в цене. Сильнее всего “просел” Кингисеппский район – теперь сотку земли здесь можно приобрести в среднем за 35–40 тыс. руб. Менее всего подешевела земля в Волховском районе: здесь и до кризиса цены были невысоки. Впрочем, сделок и тут, и там проходит немного.

И уж совсем нет спроса на большие массивы участков – такие земли стали абсолютно непривлекательны как способ инвестиций, а покупатели-инвесторы почти перевелись.
Сейчас более 95% объектов приобретаются для жизни. “Интересанты”, как называют их риелторы, тщательно выбирают будущее жилье, приезжают на объекты со своими специалистами (строителями и дизайнерами), просчитывают предстоящие затраты на ремонт и отделку, а также расходы на дальнейшую эксплуатацию жилья.
В ближайшее время ожидать активности на загородном рынке все еще не приходится, сходятся во мнении специалисты.

Эксперт
КУРОРТНЫЙ РАЙОН ЛИДИРУЕТ
Станислав Азацкий, директор Департамента загородной недвижимости «АДВЕКС»:

Наиболее приемлемый вариант для сегодняшних покупателей – это готовые дома.
Более всего клиентов интересуют недорогие предложения – по цене от 3,5 до 10 млн рублей, по любым направлениям. Что касается цен, то они в последнее время практически не меняются. Самым дорогим как в первом, так и во втором квартале 2010 года был Курортный район. Цена спроса здесь может доходить до 6–8 млн руб. за участок. Максимум покупатель готов платить 10 млн руб. Следом по популярности, с небольшим отставанием, идет Всеволожский.

Ирина Загвоздина, газета «Метро» Санкт-Петербург, №220 (2098) от 22.11.2010


Возврат к списку