Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Зарубежный рынок знают в Петербурге

21.06.2010

Зарубежный рынок знают в Петербурге

Подведены итоги всероссийского конкурса «Профессиональное признание–2010» среди риэлторских компаний, организатором которого является Российская гильдия риэлторов. Итоги были объявлены на XIII Национальном конгрессе по недвижимости, в этом году проходившем в Екатеринбурге. В этот раз на конкурсе впервые была открыта новая номинация – «Лучшая брокерская компания на рынке зарубежной недвижимости».Департамент зарубежной недвижимости корпорации «Адвекс» стал победителем в этой номинации. Мы побеседовали с директором департамента Мариной Васильевой об успехах компании и планах ее развития. 
  
– Департамент зарубежной недвижимости корпорации «Адвекс» стал победителем всероссийского конкурса «Профессиональное признание-2010» в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке зарубежной недвижимости». Поздравляем Вас с победой! Как Вы думаете, почему профессионалы рынка отдали вам свои голоса? Какие особенности работы вашей компании перевесили мнения этих людей в вашу сторону?

– Спасибо за поздравления! Для нас это действительно большое событие. Победить в  сложной конкурентной борьбе и стать первым лауреатом в новой номинации было для нас особенно приятно, учитывая, что нашу работу оценивали коллеги — профессионалы рынка недвижимости.  Для нас важно, что мы стали первыми среди достойных участников, одним из которых, например, была компания «Бест» –  лидер на московском рынке зарубежной недвижимости. Конечно, нелегко отвечать за профессионалов-членов жюри, которые отдали нам свои голоса. Думаю, что им было сложно сделать выбор. Оценка шла по целому ряду критериев, заявка на участие в конкурсе, которую мы выслали организаторам, насчитывала более 100 листов. В ней мы указывали объем сделок с недвижимостью зарубежных стран, направления и страны, с которыми активно сотрудничаем. Приводили статистику выставочной деятельности компании, полученных наград, выступлений в печати, обучения персонала за рубежом, а также статистику по сегментам рынка зарубежной недвижимости, аналитику по рынку. Видимо, мы более профессионально подготовили презентацию работы компании, а может быть, нам просто сопутствовала удача в тот день. Мы очень горды тем, что вошли в список пятнадцати лучших риэлторских компаний России. Уверена, что победа в этом престижном конкурсе станет для нас хорошим стимулом для дальнейшего перспективного развития направления зарубежной недвижимости и расширения спектра наших услуг. 
  
– Корпорация «Адвекс» уже более шести лет работает на рынке зарубежной недвижимости. Каковы масштабы вашей деятельности? В каких странах компания предлагает недвижимость? Какую недвижимость у вас можно приобрести?

– География деятельности департамента зарубежной недвижимости огромна, без преувеличения. Наши специалисты работают на рынках недвижимости всех европейских стран, а также США, Египта и Таиланда. Среди объектов недвижимости, которые мы предлагаем, есть строящиеся объекты и уже готовые, на вторичном рынке. Департамент не ограничивается предложением недвижимости одного класса, ассортимент разнообразен: от квартир эконом-класса до объектов класса «люкс» (квартиры, таунхаусы, коттеджи, виллы, замки). Цены настолько разные, что довольно сложно сравнивать объекты между собой. Все зависит от желания и возможностей покупателя недвижимости. Можно приобрести небольшой домик в Болгарии за 7-12 тыс. евро, а можно виллу на европейском побережье за 20 млн евро. Своих покупателей мы консультируем перед покупкой, советуем приобретать только ликвидную недвижимость, которая в будущем будет расти в цене и может быть успешно продана в случае необходимости. 
Помимо этого, мы оказываем услуги по приобретению земельных участков и коммерческих объектов (отели, рестораны, магазины).

 – Расскажите, как развивалось зарубежное направление деятельности компании. С чего начиналсядепартамент зарубежной недвижимости? Какими были первые страны продажи недвижимости? Первые сделки?

– Первым опытом работы на зарубежном рынке для нас стала Испания. Наш первый партнер – испанская компания Masa, которая занимает одну из лидирующих позиций в регионе Коста-Бланка. Masa проводила обучение в Испании для зарубежных коллег, и мы также участвовали в этих программах. Первая сделка – покупка мезонина в Торревьехе – прошла в 2004 году. Испания пользуется заслуженным спросом у покупателей. Здесь большой выбор недвижимости как в городах с интересной древней историей, так и на живописных побережьях. 
Далее мы начали развивать такое популярное направление как Болгария. Почему именно Болгария? Появился спрос со стороны петербуржцев на эту солнечную страну на берегу Черного моря. Стоимость недвижимости здесь, как правило, ниже, чем в других «морских» странах, а климат, экологическая обстановка, красота природы и экономическое развитие страны сопоставимы. Кроме того, местные жители по темпераменту близки к нам, а значит,  отдых и проживание там будут очень комфортными. В 2006 году было решено выделить зарубежное направление в отдельный департамент. Мы начали активно развивать свою деятельность, вышли на рынки недвижимости таких стран как Франция, Кипр, Италия, Германия и другие. Сейчас мы активно продаем недвижимость практически по всему миру. Среди самых экзотических направлений – Таиланд с уникальной историей и природой. Многие покупатели приобретают недвижимость, побывав там в небольшом путешествии и просто влюбившись в эту страну.

 – Кризис, как известно, коснулся и рынка зарубежной недвижимости. Как вам удалось сохранить коллектив специалистов и объем предложения объектов зарубежной недвижимости?

– Несомненно, кризис внес свои коррективы в работу департамента. Но, несмотря на это, в этом году в нашу команду пришли новые талантливые молодые люди. Можно смело утверждать, что в департаменте работают высококвалифицированные специалисты. Многие из них прошли обучение за рубежом, имеют опыт ведения собственного бизнеса. Наши партнеры за рубежом – профессионалы своего дела. Кризисный год только укрепил их позиции на рынке недвижимости. Поэтому база наших объектов не только не уменьшилась, а наоборот, стала еще больше. В том числе и база эксклюзивных объектов.

– Какие у департамента планы по развитию направления в ближайшее время?

– В ближайшее время мы планируем провести ряд мероприятий по расширению нашей клиентской базы. Одна из первоочередных задач – работа с регионами России, а также укрепление взаимоотношений с партнерами, хорошо зарекомендовавшими себя в совместном проведении сделок. У нас уже хорошо работает с недвижимостью в Болгарии наша дочерняя компания «Адвекс-Тюмень». Планируем расширить свое присутствие на рынках Владивостока, Саратова, Екатеринбурга, Воронежа, развивая отношения с нашими местными партнерами. Уже проводятся сделки с покупателями в этих городах. Планируем участвовать в региональных выставках, выступать в региональных средствах массовой информации. Сейчас программа региональной политики находится в стадии проработки. И мы надеемся, что в ближайшее время начнем расширять географию деятельности компании. 

Беседовала Ольга Киселева

Справка:
Направление зарубежной недвижимости появилось в «Адвексе» более шести лет назад. Департамент зарубежной недвижимости работает по принципу «полного цикла», предоставляя клиенту весь комплекс услуг, необходимых для корректного и осознанного выбора, покупки и оформления недвижимости, организовывая юридическую защиту на каждом этапе. В настоящее время в департаменте работают высококлассные специалисты, знающие иностранные языки и специализирующиеся на конкретных странах. За эти годы департамент многого достиг и продолжает динамично развиваться.

Сегодня «Адвекс» является эксклюзивным представителем в  России ведущих зарубежных строительных и инвестиционных компаний из стран Европы, Азии, Северной и Латинской Америки. База объектов, предлагаемых компанией, постоянно увеличивается. Происходит развитие новых направлений. Так, в 2010 году компания вышла на новые рынки Швеции и Бельгии, также за последний год активизировалась работа на рынке зарубежной коммерческой недвижимости. 
В сентябре 2009 года начал свою работу самостоятельный интернет-ресурс департамента зарубежной недвижимости — 
www.advecs-zn.com, где представлен широкий спектр объектов недвижимости по всему миру, а посетители сайта могут получать у специалистов компании профессиональные консультации о приобретении недвижимости за рубежом.

Публикация доступна на сайте издания


Возврат к списку