Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Дешевая ипотека есть, квартир нет

07.06.2010

Дешевая ипотека есть, квартир нет

В России стартовала госпрограмма по выдаче ипотечных кредитов на новостройки под 11% годовых. Об участи в проекте заявили три банка.

У программы при большом плюсе в виде самого низкого на сегодняшний день процента по кредиту много ограничений. 
Ипотечные кредиты пойдут исключительно на покупку квартир в новостройках. При этом банки, которые будут выдавать ипотеку по программе, должны делать это по ставке не выше 11% годовых и с первым взносом не выше 20%. Максимальный срок кредита - до 30 лет. У жилья должно быть оформлено право собственности. 
Эксперты рынка недвижимости говорят: даже не принимая во внимание, что готового жилья сейчас по всей России не так много, как желающих его купить, существует еще одно препятствие "дешевой" ипотеке.
Суть ипотечного кредита в том, что выдается он под залог недвижимости. Чтобы заложить объект, на него должны быть оформлены права собственности. Между тем большая часть квартир в новостройках (даже если они построены и сданы госкомиссии) продается с неоформленными документами.
Так или иначе, представитель одного из банков - участников программы объявил на прошлой неделе, что в ближайшие дни будут выданы первые четыре кредита под 11% - во Владивостоке, Ростове, Барнауле и Петербурге. Всего банк собрал за две недели около 1000 заявок.

Эксперт: 
Максим Чернов, генеральный директор компании «Адвекс–Московский»

Сейчас из крупных проектов в Петербурге строятся только “Балтийская жемчужина” и “Северная долина”. Других значительных предложений квартир ни от кого ждать не приходится.
Строители, конечно, заявляли о своих планах, но стройки основательно “просели”, и сроки реализации проектов передвинутся основательно.
В уже построенных домах или объектах с высокой степенью готовности наблюдается дефицит
квадратных метров. Все ликвидные квартиры – небольшие “однушки” и “двушки” – практически
вымыты с рынка. В готовых домах их попросту нет в продаже.

Автор: Ирина Загвоздина, газета «Метро» Санкт-Петербург, №102 (1981) от 07.06.2010


Возврат к списку