Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Петербург отпраздновал День риэлтора

01.03.2010

Петербург отпраздновал День риэлтора

В четвертый раз в Петербурге профессионалы рынка недвижимости отметили свой профессиональный праздник - День риэлтора 
Организатором праздничных мероприятий в киноцентре «Родина» выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, генеральным партнером - информационный портал по недвижимости ГдеЭтотДом.РУ.
 
Награды и заслуги
В этот день традиционно вручаются грамоты лучшим агентам и менеджерам компаний, входящих в Ассоциацию риэлторов Петербурга и Ленобласти. Президент профобъединения Юрий Загоровский вручил риэлторам 48 дипломов «Лучший специалист рынка недвижимости 2009 года». Программа Дня риэлтора включала также экспресс-аттестацию, которую прошли около 300 профессионалов (вдвое больше, чем в День риэлтора–2009).
Благодарности от вице–губернатора Петербурга, руководителя администрации губернатора города Александра Вахмистрова «за высокий профессионализм и качество оказания риэлторских услуг» получили 23 специалиста компаний, входящих в АРСПб и ЛО.
Риэлторское сообщество видит главной задачей взаимодействия с органами государственной власти всех уровней создание четкого законодательства и прозрачных  правил регулирования рынка недвижимости. Они позволили бы эффективно защищать интересы всех участников рынка, отметил президент-элект Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак. Во взаимодействии с органами власти есть как успехи, так и проблемы, признает будущий президент РГР.
В Петербурге сложилось конструктивное  взаимодействие с органами Росрегистрации, отметил Валерий Виноградов, президент-элект Ассоциации риэлторов СПб и ЛО. В стадии подписания новое соглашение с ГУП «ГУИОН» об информационном обмене и особых условиях приема документов для специалистов компаний, входящих в Ассоциацию риэлторов. 
Однако, по словам Григория Полторака, существуют и проблемы – прежде всего во взаимодействии с правоохранительными органами, которые в значительной мере связаны с внутренними проблемами этого ведомства.
Активный диалог ведется с профобъединениями смежных отраслей, которые заинтересованы в сотрудничестве с  риэлторами: Ассоциацией строителей России, Ассоциацией российских банков. Банкиры, например, хотели бы наладить совместную работу по реализации заложенного имущества по договоренностям сторон.

Больше, чем риэлтор
По традиции, профессионалы в свой праздник обсуждали животрепещущие вопросы. По мнению Юрия Загоровского, в современных условиях вопрос качества риэлторской услуги выходит на первое место для профобъединения.
Суть работы риэлтора – вовсе не оформление документов. Риэлтор – это творческая профессия, считает Григорий Полторак. Он и продавец, и консультант по дизайну и строительным материалам, он и специалист в узком сегменте юриспруденции, на практике знакомый с инструментами финансирования сделки.
Когда-то, на заре становления профессии, риэлторы продавали информацию. Сегодня в открытом доступе огромные массивы данных о продаваемых или сдаваемых в аренду объектах. Сильная сторона риэлтора – умение ориентироваться в этом море, считает Григорий Полторак.
Главное качество риэлтора, уверен президент-элект РГР, – качество хорошего продавца. Риэлтор выявляет реальную потребность своего клиента и помогает ее реализовать.
Эту же мысль подчеркивает и первый вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артур Оганесян: возможно, риэлторы брали на себя слишком много, забывая о главном предназначении специалиста по недвижимости – быть продавцом высочайшей квалификации.
Кризис подталкивает к возвращению к основам риэлторского бизнеса, считает Артур Оганесян: представить товар так, чтобы на него быстро нашелся мотивированный покупатель. Логика развития риэлторского бизнеса подсказывает, что обе стороны, и собственник, и покупатель, нуждаются в риэлторе. Оба агента, помогая каждый своей стороне, способствуют успеху сделки – на базе правил раздела комиссионных. И в этом случае все в выигрыше.  
Утверждению правил раздела комиссионных служит риэлторский мультилистинг, профессиональная база данных, напомнил Александр Романенко, вице-президент РГР.  Все цивилизованные рынки недвижимости работают в соответствии либо с законодательством, либо с профессиональными стандартами, которые регламентируют риэлторскую деятельность, отмечает он. В России, где отсутствует госрегулирование отрасли, сертификация компаний и аттестация специалистов по национальному стандарту стали главными отличиями цивилизованно работающих компаний и специалистов. 

Проверь своего агента
На рынке недвижимости работают индивидуальные предприниматели и компании. У компании  есть преимущество перед ИЧП, считает Валерий Виноградов. Возможности предпринимателя по оказанию услуги ограничены возможностями конкретного человека, тогда как в компании они дополнены возможностями юридического отдела, эскро-службы и пр. Если же компания входит в профобъединение, то ее возможности по оказанию услуг синергетически приумножаются благодаря обмену опытом, инструментам контроля профобъединения. Кроме того, для участников Ассоциации риэлторов действует коллективный договор страхования профессиональной ответственности, напомнил Валерий Виноградов.
Сами маклеры или индивидуальные предприниматели это прекрасно понимают, нередко представляясь сотрудниками компаний. Для проверки действительной принадлежности к компании, пояснил Александр Романенко, создан реестр агентов, работающих в компаниях–участниках АРСПб и ЛО. В ближайшее время реестр будет доступен для всех.
Рубен Акопов, генеральный директор федерального портала
ГдеЭтотДом.РУ, который выступил генеральным партнером Дня риэлтора, полностью поддержал курс на качество услуги. Он отметил, что качественные интернет–ресурсы дают возможность быстро и эффективно проводить рекламную кампанию объекта. А современные сервисы, которые предлагает портал ГдеЭтотДом.РУ, позволяют не только сообщать любые данные о недвижимости, но и показывать объект на карте, загружать его фотографии, смотреть информацию о нем как с компьютера, так и с мобильного телефона.
Участники праздничных мероприятий Дня риэлтора уверены, что у риэлторов есть все необходимое для развития: знания, опыт, умение работать в новой экономической ситуации.
 
Анна Александрова, «Большой каталог недвижимости»  №8/84 от 01.03.2010

Публикация доступна на сайте издания


Возврат к списку