Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Год в минусе

11.01.2010

Год в минусе

Подсчеты экспертов: в 2009 году объем сделок с недвижимостью сократился на 25%, количество ипотечных кредитов – на 67%

Отрицательная динамика
В конце декабря ГдеЭтотДом.РУ провел в информационном агентстве «Росбалт» пресс-конференцию, посвященную итогам рынка недвижимости России за 2009 год и прогнозам на 2010 год. В пресс-конференции приняли участие представители проекта ГдеЭтотДом.РУ и компаний, работающих на рынке недвижимости.
Руководитель аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ Александр Пыпин сообщил журналистам, что в 2009 году объем сделок с недвижимостью снизился в среднем на 25% по сравнению с 2008 годом. Количество ипотечных кредитов сократилось на 67%. Строительная отрасль также продемонстрировала отрицательную динамику в пределах 6%. Как отметил Пыпин, основное снижение объемов строительства произойдет в 2010 году в пределах 17%.
Директор по маркетингу компании «Персвет-Инвест» Ирина Кирсанова сообщила об основных изменениях в сегменте первичного рынка жилья. Она отметила, что основные объемы строительства жилья в 2009 году в Москве были зафиксированы в ЮЗАО, ЗАО, где стоимость недвижимости гораздо выше среднего показателя по городу, при этом покупатели выбирали квартиры в новостройках эконом-класса. На этом фоне стали появляться покупатели, которые готовы вкладывать средства в дома эконом-класса на начальной стадии строительства. Ирина Кирсанова также отметила серьезное снижение цен на квартиры в Подмосковье и популярность подмосковной недвижимости в 2009 году. По ее мнению, в Подмосковье и Москве стоит ожидать серьезного дефицита предложения на первичном рынке в 2011-2012 гг.

Риэлторы за качество
Отдельное внимание было уделено тенденциям развития рынка недвижимости Петербурга. Генеральный директор компании «Адвекс» Владимир Гаврильчук сообщил, что по итогам 2009 года средняя стоимость городской недвижимости в Северной столице снизилась на 20%, а загородной – на 30%.
Эксперт обратил внимание на тот факт, что количество сделок с недвижимостью в Петербурге осенью 2009 года увеличилось на 36% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. По словам Владимира Гаврильчука, рынок риэлторских услуг Петербурга с 2007 года подвергся негативным влияниям, в результате чего доля риэлторских компаний снизилась с 58% до 38%. Риэлторы в этой ситуации приняли решение о создании собственного информационного ресурса – «Большого Каталога Недвижимости». Гаврильчуксообщил, что агентства недвижимости Петербруга уже вплотную подошли к созданию собственного мультилистинга объектов недвижимости, введение которого позволит снизить криминогенность рынка недвижимости и повысить качество риэлторской услуги.

Недвижимость в онлайне
Генеральный директор проекта ГдеЭтотДом.РУ Рубен Акопов сообщил, что в 2010 году у жителей столицы и Подмосковья появится возможность приобрести недвижимости на открытых аукционных торгах, в которых смогут принять участие все потенциальные покупатели и продавцы недвижимость. По его словам, предложения о продаже недвижимости будут размещаться на сайте www.gdeetotdom.ru. Для размещения предложения продавец объекта должен собрать необходимые документы, включая поэтажный план и фотографии. Далее он должен организовать день показа объекта накануне торгов. Покупатели, которых заинтересовал данный объект на сайте, подают заявки. Далее следует обычный «живой» аукцион. Покупатели, участвуя в аукционных торгах, самостоятельно формируют цену на выбранные объекты и в итоге приобретают недвижимость по справедливой цене. Рубен Акопов сообщил, что в случае успеха аукционных торгов в реальном режиме в будущем появится полноценный онлайн-аукцион по недвижимости.

«Большой каталог недвижимости» №1/77 от 11.01.2010

Публикация доступна на сайте издания


Возврат к списку