Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

Риэлтор: дама с заработком без границ

07.02.2011

Риэлтор: дама с заработком без границ

8 февраля отмечается День риэлтора. Представители этой специальности рассказали Metro о своих буднях и трудностях профессии

Одной из проблем на рынке недвижимости по-прежнему остается существование черных маклеров. Это вредит и профессионалам, и клиентам.
Причина одна: работа, как признают опытные специалисты, денежная – заработки не ограничены. У тех, кто любит профессию и обладает хорошими профессиональными навыками, доход превышает миллион рублей в год. Именно поэтому не все желающие влиться в ряды риэлторов профессионалы.

В 2002 году в России было отменено лицензирование риэлторской деятельности. Сегодня любой человек – и не только непрофессиональный , но и недобросовестный – может поставить рекламу в СМИ и написать , что он риэлтор , – констатирует Александр Романенко, президент Всемирной федерации профессионаловрынка недвижимости
В прошлом году Ассоциация риэлторов СПб ввела удостоверения агента со специальной голограммой. Это хорошая защита от мошенников, но количество специалистов с таким документом пока в Петербурге невелико.

Как его узнать
Как правило, агент по недвижимости – это женщина.
– Они более общительны, а в работе консультанта без этого не обойтись, ­– считает Александр Гиновкер, директор агентства “Невский простор”.
В последние годы риелторы помолодели.
У тех, кто приходит в профессию, есть высшее образование. Но важнее не это, а способность к обучению и все то же умение общаться. 

Агент – это смекалка и честность

Случай из своей практики рассказал Максим Чернов, представитель Ассоциации риэлторов СПб и ЛО .
– В 1997 году нам пришлось продавать коммуналку после пожара . Поджег ее один из жильцов – 80- летний пироман , и сам там сгорел . Остальные обитатели съехали и обратились в агентство с просьбой продать “нехорошую” квартиру . Мы сделали ремонт и начали продажу. 
Чтобы скрыть тяжелое прошлое квартиры, при просмотрах устраивали спектакли – будто она обитаемая: работает телевизор, на плите закипает чайник, коллега, изображающий хозяина, выходит к покупателям в халате, тапочках, с чашкой кофе и папиросой.
Наконец найдены покупатели. И вдруг мы понимаем , что новые владельцы узнают обо всем . Посовещавшись , перед нотариатом все рассказали людям . Пораженные нашей честностью , они купили квартиру . Через год покупательница пришла к нам в агентство и стала од ним из лучших сотрудников.

Сколько зарабатывает риэлтор?

Леонид Сандалов, агентство “Бекар”:
- Сколько зарабатывает риэлтор, зависит только от него. Хорошая зарплата у агента по элитной недвижимости, но их не больше двух сотен в городе – истинно элитных объектов немного.

Елена Федорова, агентство “Бриз”:
- Ни один нормальный риэлтор меньше чем за 50 тыс. руб . в месяц работать не будет . Но это если разделить доход за год на 12. В один месяц проходит 2 – 3 сделки , а потом – тишина .

Каков сейчас % комиссионных от сделки?

Юрий Воробьев, агентство “Адвекс”:
- Официальный процент, рекомендованный в стандартах работы Российской гильдии риэлторов и Ассоциации риэлторов нашего города, – 4–6%. При сложных расселениях – 8%.

Юлия Лозовская, “Ваш дом за рубежом”:
- В зарубежке, если жилье от застройщика, агентству обычно дается 10% от сделки. Если это вторичка, то питерский риэлтор делит комиссию с местным, и это в лучшем случае будет 2–5%.

Ирина Загвоздина, газета «Метро» Санкт-Петербург, №19 (2144) от 7.02.2011

Публикация доступна на сайте издания


Возврат к списку