Закрыть
kjfsdljfljksdf sdfbs dfjh sdh
Задайте вопрос
специалисту
Агентство недвижимости Адвекс

«Адвекс» осваивает север

09.12.2013

«Адвекс» осваивает север

Девятого декабря открывается новое отделение «Адвекс. Недвижимость» – на сей раз в Калининском районе, возле станции метро «Академическая».

 ТРЦ "Академ-Парк" 
 НОВЫЙ клиентский офис располагается в бизнес-центре на четвертом этаже торгово-развлекательного центра «Академ парк» и являет собой открытое планировочное пространство площадью 250 кв.м под стеклянной крышей. Как и во всех отделениях «Адвекса», здесь потрудились интерьерные дизайнеры: это удобный, эргономичный и светлый офис, в котором специалисты по недвижимости будут встречаться со своими клиентами. Но при этом, благодаря использованию фирменной атрибутики и колористики «Адвекса», любой посетитель будет помнить, что встреча происходит на территории одной из крупнейших в России универсальных риэлторских компаний, в свое время стоявшей у истоков российского рынка недвижимости. 

   Формат клиентского офиса в торгово-развлекательном центре для корпорации «Адвекс. Недвижимость» является принципиально новым. До этого момента отделения «Адвека» (на сегодняшний день их 15, на «Академической» – шестнадцатый) обычно открывались в коммерческих помещениях, расположенных в жилых домах, «встройках» и классических бизнес-центрах. Создавая офис в «сердце» торговой зоны с кинотеатрами, ресторанами, сетевыми магазинами мировых брендов и супермаркетом, где жители Гражданки делают повседневные покупки, представители компании, конечно же, стремились стать ближе к потенциальным клиентам, проживающим в данном районе.
   Для удобства пользователей, также будет открыт консультационный пункт в цокольном этаже «Академ Парка» (в супермаркете «Перекресток»), планируется и установка информационных стендов «Адвекса» на территории комплекса.

Новый центр Гражданки
   «Район станции метро «Академическая» (в народе ФРГ – фешенебельный район Гражданки) был выбран неслучайно, – рассказывает руководитель нового отделения, риэлтор-практик с 20-летним стажем Сергей Козлов, – Это территория интеллигентная, но демократичная. Здесь активен «внутренний» рынок недвижимости (это когда, меняя квартиру, клиент не меняет район), ведется новое строительство, но так сложилось, что в отличие от других северных районов, которые наши коллеги охватили плотной агентской сетью, офисов ведущих агентств недвижимости здесь пока относительно немного».
   Сегодня Гражданка – это обжитой и зеленый район, с хорошей социальной инфраструктурой, поэтому часто случается, что старожилы, улучшая жилищные условия, намерены сменить квартиру в брежневке или хрущевке на относительно «свежий» монолитно-кирпичный дом, но желают остаться в привычном районе. По словам Сергея Козлова, основной тип сделок для жителей Гражданки – короткие обменные цепочки с небольшими доплатами, в том числе, с использованием материнского капитала, и небольших ипотечных кредитов для доплат. А такие сделки, как правило, по силам крупным сетевым агентствам недвижимости.
   В советские годы Гражданка была городской окраиной, именно тогда появились «народные» названия – ФРГ и ГДР (Гражданка дальше ручья). В 1975 году открылась станция метро «Академическая», в результате «фешенебельную» часть стали называть Академкой. Массовое жилье того периода – пятиэтажки и панельные «брежневки». При этом значительная часть пятиэтажек «Академки» – вполне приличные кирпичные дома 528-й серии. В 1995 случилась напасть, которая с одной стороны, надолго остановила градостроительное развитие района, но с другой – позволила избежать не слишком качественной эклектичной застройки образца лихих девяностых. Из-за аварии на перегоне «Лесная» – «Площадь Мужества» район почти на десять лет остался без метро. В 2004 году линия была восстановлена и здесь началось активное развитие торговых зон и строительство современных жилых комплексов. Сегодняшние застройщики Гражданки часто позиционируют свои объекты в качестве жилья комфорт-класса, поэтому первичная недвижимость здесь, как правило, заметно дороже, чем в других северных районах.
   Впрочем, сфера профессиональных интересов нового «Адвекса» не ограничивается обозначенным районом. Агенты и менеджеры нового отделения готовы решать любые вопросы жителей Санкт-Петербурга и гостей нашего города. В настоящее время в новом отделении работают четыре менеджерские группы и 20 агентов. В планах руководства компании «Адвекс на Академической» в течение года довести агентско-менеджерский состав до ста пятидесяти человек. Таким образом, это будет крупная компания, работающая под брендом «Адвекса».

Интеллигентная компания
   «Адвекс» – старейший бренд петербургского рынка недвижимости, в уходящем году компания отметила свое 20-летие. Несмотря на внушительный возраст, «Адвексу» удается совмещать консервативность и педантичность в отношениях с клиентами с инновационными технологиями продаж и динамичным развитием. Компания «Адвекс» в свое время стала инициатором создания петербургской Ассоциации риэлторов, единой мультилистинговой информационной системы рынка недвижимости, профессиональных стандартов риэлторского сообщества, а также в числе первых в Санкт-Петербурге начала осваивать ипотечное кредитование. Основной специализацией «Адвекса» являются операции на вторичном рынке жилья.
   В питерских «Адвексах» и региональных компаниях (в Воронеже, Нижнем Новгороде и Тюмени) трудятся профессионалы, которые порой совмещают энциклопедические знания о рынке с умением решать «недвижимые» вопросы любого уровня сложности. В «Адвексе» считают, что свой специалист в сфере недвижимости должен стать таким же постоянным спутником современного человека, как семейный врач, личный адвокат или парикмахер. Сегодня основным профессиональным коньком компании являются строгие корпоративные стандарты, постоянное обучение менеджеров, агентов и стажеров, а также значительное число совместных сделок, в которых задействованы агенты и менеджеры разных отделений.
   В прошлом десятилетии «Адвекс» открывал офисы преимущественно в районах исторической застройки Санкт-Петербурга. В 2007 году, с открытием компании «Адвекс-Приморский» началось освоение северных районов новостроек. В 2012 году открылась компания «Адвекс-Озерки». И, наконец, с появлением нового офиса у «Академической», северная часть города «освоена» «Адвексом» полностью.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ
 Козлов Сергей Викторович, директор компании "Адвекс на Академической" 
 Сергей Козлов, директор АН «Адвекс на Академческой»:
Выбирая место для открытия нового офиса, мы изучали северную часть Калининского района. Это район, основная застройка которого пришлась на советское время. Но и в наши дни он, тем не менее, активно развивается, застраивается и хорошеет. Но потом круг поиска сузился: мы остановились на районе близ станции метро «Академическая». Рядом с метро находится шесть торговых комплексов, строятся новые дома, высокая проходимость, но нет дефицита парковочных мест, организовано удобное транспортное сообщения по всему району.
   Учитывая расположение офиса, мы, в первую очередь ориентируемся на клиентов, которые пользуются данной станцией, торговой зоной и парковками у метро (в наших планах – через два года продавать в этом районе каждую шестую квартиру). Но наши интересы не ограничиваются МО «Академический», опытные профессионалы готовы работать с клиентами в любой части города. Однако мы хотим, чтобы все, кто проживают или ищут жилую и коммерческую недвижимость вдоль Кировско-Выборгской линии метрополитена от станций «Площадь Мужества» до «Девяткино», где активно ведется жилищное строительство, знали, что недалеко от его дома открылся новый «Адвекс». Он работает без выходных, и в него можно заглянуть на консультацию, отправившись в магазин за покупками, или по дороге с работы. Не нужно стесняться, если вы полагаете, что сейчас у вас недостаточно денег (сегодня мало кто может похвастаться тем, что их хватает).     
У нас работают сильные специалисты по ипотечному кредитованию, которые могут предложить рецепты для разных случаев, в том числе, в ситуациях, когда решение на первый взгляд не выглядит очевидным. Все консультации по подбору – бесплатны. А ведь такая консультация порой становится первым шагом к надежному решению жилищных проблем.
   На сегодняшний день в отделении сформирована команда опытных менеджеров, прошедших обучение новейшим технологиям работы на рынке недвижимости, которые сейчас активно продвигаются по стране. В нашей компании работают сильные профессионалы, специализирующиеся на новостройках. Сейчас активно набираем стажеров и приглашаем агентов. 

«Бюллетень недвижимости» №54 (1590) от 09.12.2013


Возврат к списку