О фирме

Эскро-центр

С Эскро-Центром клиенты "знакомятся", когда Покупателю найден устраивающий его объект недвижимости или для объекта Продавца агентством найден Покупатель.
Подписанный клиентом пакет документов предоставляется специалистом по недвижимости в Эскро-Центр, который по договору с агентством осуществляет контроль за прохождением сделки с момента её открытия до полного финансового раcчета. Менеджер Эскро, зарегистрировав подписанные договоры под единым номером, будет координировать и контролировать все этапы прохождения сделки, анализировать документы, необходимые для ее государственного оформления.

Порядок взаиморасчетов выбирается по взаимному согласию участников сделки. Он может быть с использованием:

• Банковского сейфа
• "Зависимой" ячейки ОАО «Банк «Петровский»
• Банковского аккредитива
• Безналичного перечисления средств со счета Покупателя напрямую на счет Продавца
• Других способов

Предпочитающие схему расчетов через банковскую ячейку (сейфинг) заключают договор аренды с выбранным ими банком и рассчитываются самостоятельно, но предоставляют в Эскро нотариально заверенное заявление о взаиморасчетах (или написанное в присутствии менеджера и им же заверенное).  Для удобства клиентов ячейки имеются и в ОАО "Банк «Петровский», которое находится рядом с Эскро-Центром. Они могут быть арендованы участниками сделки самостоятельно или с участием специально уполномоченного представителя Эскро. В этом случае покупатель, арендовавший ячейку, может и не присутствовать при расчетах с продавцом. Менеджер Эскро подтверждает поэтапное выполнение условий договора и заполняет ведомость выдачи ценных пакетов из ячейки банка, в которой продавец расписывается в получении пакета с указанной суммой оценки.

При расчетах с помощью аккредитива Покупатель открывает безотзывный покрытый аккредитив в пользу Продавца в любом банке, который работает с аккредитивами. При наступлении определенных событий (регистрация сделки в ФРС, выписка Продавца, подписание акта приема-передачи объекта), банк-исполнитель после проверки вышеуказанных документов перечисляет средства на счет Продавца.

Все предлагаемые клиентам схемы расчетов предполагают четкое разделение функций: агентство проводит сделку и оформляет документы, Эскро проверяет документы и координирует расчеты, а банк хранит деньги. Клиенты выбирают ту схему, которая, по их мнению, в большей степени отвечает требованиям безопасности и конфиденциальности.